【MyGoNews 林承志/台北報導】根據住展雜誌截止至12月23日統計，北台灣2010年最新推案量，預售屋與新成屋的推案數有864個，總推案金額達8,381億元，為92年SARS以來推案的次高點，僅次於96年的9,221億元高點。

此外，根據住展雜誌彙整5大都會區明年推案量，大台中有2,000億元、大台南有1,000億元、大高雄有1,500億元，如加上北台灣的9,200億元，2011年升格後的五大都會推案量將破紀錄的達到1.37兆元的歷史天量。

北台灣今年全年的推案量以8,400億元來計，較去年2009年全年的推案量6,578億元，成長了27.7%，亦較2008年全年的推案量8,197億元，成長了2.5%，是近3年來的推案高點。

以北台灣五大區塊來觀察，推案金額最大的地區仍是台北市，推案量為3,108億元、可售戶為7,636戶，其次是新北市的2,736億元、可售戶為17,325戶，第3大推案金額是新竹地區的1,327億元、可售戶為9,904戶，桃園地區則有886億元、可售戶為8,940戶，最少推案量的為基隆地區，推案量為324億元、可售戶2,609戶。

再根據住展雜誌民國2010年開春房市推案溫度計顯示，明年開春期間的推案量，案量10億元以上的指標個案有25個，推案總金額815億元，815億元加乘1.3倍，得到1,060億元的總量(0.3倍為10億元以下的建案量)，因此預估明年開春第1個月的推案量將有1,060億元的案量。

北台灣開春期間的熱門推案地區，包括台北市的士林區、中山區，新北市的板橋、新莊與林口的多個重量級建案都將陸續登場，遠雄、冠德、國泰、興富發、鄉林及宏普等上市櫃一線建商，將在明年開春率先出擊，使得明年開春後的房市未演已先轟動。

住展雜誌表示，北台灣五大區塊，2010年全年的推案量預估有8,400億元，是近10年來推案量的第2高點，再以明年開春第1個月的推案量來預估，2011年的推案量將會較2010年再成長1成左右的量體，推案量將達9,240億元。也就是說，2011年，如果兩岸經濟合作更趨穩定與緊密，2011年推案量，將超過96年的9,221億元，成為近10年的推案最高峰。

從近期北台灣諸多行政區中，可發現不少建案依舊熱銷，甚至出現『秒殺』的現象，加上建商買不到好地的急切心態，所以連地上權的BOT案都要搶翻天，乃至出現有開發商”投錯標”的烏龍事件。

房市近期隨著台股屢創今年指數新高的激勵，各工地的來人組數亦明顯增加不少，特別是大台北區的預售屋，雖面臨央行及財政部門持續放話『打房』的利空，惟預售屋一般要在簽約後1年半至2年後才交屋，所以『打房』的動作，基本上對預售屋的影響可說是相當小。

以成屋為主導的桃園地區房市，在桃園地區房價與大台北區房價比價的「補漲效應」下，房價已從谷底翻揚起來，並吸引不少區域內與台北首購族甚至換屋族到此區購屋與換屋，使桃園地區今年的銷售表現明顯好上許多。

2010年房市買氣可謂在多空交戰中度過，為求業績更上層樓，建商在明年將採取加碼經營的策略，在價與量的變化上，房市明年將成「價量齊揚」的多頭新格局，住展雜誌也表示，建商在開價上應力求合理，不要亂開價或讓房價如急行軍般急拉，並在產品的規劃上強化產品的競爭力，才能在2011年激烈的房市爭奪戰中出奇致勝。