黃增福指出，大同區受惠於花博參觀人潮大量湧入，進而帶動園區周邊店面行情看漲。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據台北市政府地政處最新統計，2010年11月份北市建物買賣移轉共5200筆，較10月份4864筆，成長了6.9%，其中以大同區單月成長76.3%為各區最高，成長幅度次高則是文山區，較上月成長47.4%，平均單價的部分，中古屋住宅均價則由10月的每坪46.3萬元上揚至48.5萬元，11月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，由於11月底五都選舉，在選前候選人紛紛祭出多項利多政策以爭取選票，市場上利多消息充斥，不少買方都預計選後房市可能會有另一波漲幅，紛紛於選前提早進場卡位，而平均住宅單價的部分，由於屋主看好選後房市發展而有惜售的心態，故普遍開價過高，但另一方面，由於ECFA及都更議題發酵，買方也大致看多後市發展，故追價意願亦高，促使11月份平均住宅單價較上月增漲4.8%，來到48.5萬元。

黃增福指出，大同區受惠於花博參觀人潮大量湧入，進而帶動園區周邊店面行情看漲，另外，在捷運蘆洲線通車的催化下，住宅買氣也持續升高，尤其是捷運大橋頭站周邊住宅表現最為亮眼，未來除了花博及捷運通車的利多加持外，發展歷史悠久的大同區，區內的都更議題也逐漸發酵，因此，在多項利多效益的加持下，大同區11月房市交易大漲76.3%，為各行政區之冠。

另外，黃增福再指出，受到年底購屋旺季及農曆前結婚潮的帶動下，首購族比例明顯提升，而文山區受惠於平均房價較低，且鄰近市中心，區內居住環境更是有鬧中取靜的特質，向來是首購族群優先考量的行政區，因此，在首購族群的帶動下，11月份文山區也有47.4%的漲幅，位居次高。而上個月漲幅較高的中正區、信義區、萬華區，則因交易量基期較高，11月份下滑程度明顯，各有40.0%、16.1%、15.9%的跌幅。

黃增福進一步表示，隨著大選結束，選前釋出的利多政策可望一一兌現，而兩岸經貿交流也因五都選舉後，恢復實質常態化往來，另外，11月底央行總裁彭淮南表示明年不會有資產泡沫的問題，更是為年底至明年的國內房市打了一針強心劑，整體不動產市場瀰漫著樂觀的氣息。