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【MyGoNews 林承志/台北報導】國際物業公司高力國際，公開邀請有興趣的投資者提交意向書（Expression of Interest），預購位於中心商業區的19層地標性商業大樓「One Finlayson Green」。大樓獲得原則上批准將細分層為15個“單位”，（或稱“分層地契”）。有興趣者可提交意向書，預購整棟或個別樓層。
此大樓占地達8,334平方英尺（或774平方米），使用權為永久地契，建築面積約115,517平方英尺（或10,731平方米），分層地契總面積 96,132平方英尺 （或8,931平方米）。1樓和2樓為雙層商鋪或可用為展示廳，6樓至19樓為辦公樓，3樓及4樓為停車場。 根據2008年新加玻市區重建局的總體規劃，該地段“商業”（Commercial）用途，可建容積率是12.6+，樓層可至35層。
按辦公樓面每平方英尺2,600新元至2,800新元，而樓下店面每平方英尺4,000新元，該項目預售價格約為2億6千萬新元至2億8千萬新元，相當於85.8~92.4億元新台幣。
高力國際新加坡董事總經理楊煥傑說：“隨著經濟復蘇和商業信心的增強，租賃需求不斷增加，新加坡辦公樓市場將出現了供應短缺的現象；此商業大樓坐落於商業中心萊佛士（Raffles Place）和濱海灣金融區域（Marina Bay Financial District）之間，我們相信此項目將能吸引海外投資家的興趣。
近來，新加坡的商業中心的買賣活動持續增加。99年的商業項目的Chevron House，近期以5.47億新元（每平方英尺2,083新元）轉手，此價格比其在2007年以2,780新元每平方英尺轉售還要低了百分之25。此外，在濱海灣商業中心也以14億到15億（每平方英尺2,450新元到每平方英尺2,568新元）售出其等價股權。
至於分層地契的轉售價，Samsung Hub的其中4層辦公樓總出租面積52,431平方英尺，也以每平方英尺2,125新元轉賣。而新達城（Suntec City）的一層2,928平方英尺的辦公樓也以每平方英尺2,450新元售出，同時，靠近萊佛士坊地鐵站的Malacca Centre 樓下的兩個店鋪 — 總出租面積5,263 平方英尺，也以近每平方英尺4,000新元轉售。
One Finlayson Green為永久地契商業樓，位於萊佛士坊地鐵站（Raffles Place MRT）的出口外，位置優越，外觀古典堂皇，投資潛質優厚，對有興趣投資新加坡商業市場的買家是投資良機，適合基金投資機構、企業用戶及實力雄厚的投資者。 該專案目前的租用率為百分之百，租戶中有20家馳名公司，其中包括AIA集團、Eversheds律師行及NIBC銀行。
此專案於1994年興建，近兩年進行了多項改進工程，包括外牆、電梯大堂，燈光設備和洗手間。。目前平均租金稍高於8新元每月每平方英尺，而明年最新的續租租金，則為每月每平方英尺10新元左右。專案坐落於 Finlayson Green及新商業中心區濱海灣（Marina Bay CBD）的交界，靠近金沙綜合娛樂城 (Marina Bay Sands)，交通便捷。附近商業大廈林立，如One Raffles Quay、Marina Bay Financial Centre、Ocean Financial Centre及Republic Plaza等。
高力國際獲委北亞區的獨家行銷代理，而仲量聯行則負責東南亞市場。我們誠意邀請有興趣的投資者提交意向書， 此項預售活動將於2010年11月24日展開，至2011年1月12日截止。
此大樓占地達8,334平方英尺（或774平方米），使用權為永久地契，建築面積約115,517平方英尺（或10,731平方米），分層地契總面積 96,132平方英尺 （或8,931平方米）。1樓和2樓為雙層商鋪或可用為展示廳，6樓至19樓為辦公樓，3樓及4樓為停車場。 根據2008年新加玻市區重建局的總體規劃，該地段“商業”（Commercial）用途，可建容積率是12.6+，樓層可至35層。
按辦公樓面每平方英尺2,600新元至2,800新元，而樓下店面每平方英尺4,000新元，該項目預售價格約為2億6千萬新元至2億8千萬新元，相當於85.8~92.4億元新台幣。
高力國際新加坡董事總經理楊煥傑說：“隨著經濟復蘇和商業信心的增強，租賃需求不斷增加，新加坡辦公樓市場將出現了供應短缺的現象；此商業大樓坐落於商業中心萊佛士（Raffles Place）和濱海灣金融區域（Marina Bay Financial District）之間，我們相信此項目將能吸引海外投資家的興趣。
近來，新加坡的商業中心的買賣活動持續增加。99年的商業項目的Chevron House，近期以5.47億新元（每平方英尺2,083新元）轉手，此價格比其在2007年以2,780新元每平方英尺轉售還要低了百分之25。此外，在濱海灣商業中心也以14億到15億（每平方英尺2,450新元到每平方英尺2,568新元）售出其等價股權。
至於分層地契的轉售價，Samsung Hub的其中4層辦公樓總出租面積52,431平方英尺，也以每平方英尺2,125新元轉賣。而新達城（Suntec City）的一層2,928平方英尺的辦公樓也以每平方英尺2,450新元售出，同時，靠近萊佛士坊地鐵站的Malacca Centre 樓下的兩個店鋪 — 總出租面積5,263 平方英尺，也以近每平方英尺4,000新元轉售。
One Finlayson Green為永久地契商業樓，位於萊佛士坊地鐵站（Raffles Place MRT）的出口外，位置優越，外觀古典堂皇，投資潛質優厚，對有興趣投資新加坡商業市場的買家是投資良機，適合基金投資機構、企業用戶及實力雄厚的投資者。 該專案目前的租用率為百分之百，租戶中有20家馳名公司，其中包括AIA集團、Eversheds律師行及NIBC銀行。
此專案於1994年興建，近兩年進行了多項改進工程，包括外牆、電梯大堂，燈光設備和洗手間。。目前平均租金稍高於8新元每月每平方英尺，而明年最新的續租租金，則為每月每平方英尺10新元左右。專案坐落於 Finlayson Green及新商業中心區濱海灣（Marina Bay CBD）的交界，靠近金沙綜合娛樂城 (Marina Bay Sands)，交通便捷。附近商業大廈林立，如One Raffles Quay、Marina Bay Financial Centre、Ocean Financial Centre及Republic Plaza等。
高力國際獲委北亞區的獨家行銷代理，而仲量聯行則負責東南亞市場。我們誠意邀請有興趣的投資者提交意向書， 此項預售活動將於2010年11月24日展開，至2011年1月12日截止。
