遠雄建設與全世界規模最大的主權基金「阿布達比穆巴達拉」開發公司共同簽署跨國造鎮合約

【MyGoNews編輯部/綜合報導】國際熱錢竄流，台灣上市櫃的建築業者，不但股價飆漲，各家公司更是滿手現金。在國際原物料行情、土地價格持續看漲下，加上通膨的壓力持續攀升及近期台幣大幅的升值，為了分散風險並擴大市場，近來搶進大陸與海外的上市櫃建商與營造公司，可說是前仆後繼，一場國際化的戰場已經如火如荼的正式開打。

住展雜誌統計了上市上櫃的營建、營造公司，其中已進軍或打算進軍海外市場的公司達21家，進軍的地區以大陸地區為主，有15家公司，另外有8家(含大陸重覆的5家)進軍越南，進軍中東地區的則有4家(含大陸重覆的3家)公司。

2010年以來，台灣政府大幅度放寬上市櫃建商，赴大陸投資房地產開發案，其中以遠雄建設(5522)投資的腳步最快，並已有包括上海、北京、青島、天津、南京、蘇州及杭州等多個開發案進行中。遠雄企業團趙藤雄董事長請來多年的好友，前龍邦建設開發總經理李至春，至大陸遠中集團擔任董事長，並已在上海、北京及青島等地推案。

日前，遠雄建設也與全世界規模最大的主權基金「阿布達比穆巴達拉」開發公司共同簽署跨國造鎮合約，雙方將在索沃島攜手進行一項高達新台幣320億元、10億美元造鎮計畫。這項投資計劃創下台灣建築業首度揮軍中東造鎮的先例，也是阿布達比為打造索沃島為未來的「中東曼哈頓」，首度引進跨國營建集團主導開發的投資案。

上市建商對於中國大陸市場的投資開發案陸續浮出檯面，華固建設(2548)也於日前決議投資中國大陸成都萬誠多寶置業公司，將合作從事地產的開發業務。這是華固建設對於中國大陸投資的第一個案件，同時也確定第一個投資開發案將落腳四川的成都。
 

此外包括鄉林建設與興富發建設，早就有進軍大陸房市的實戰經驗，鄉林擬透過日月潭「涵碧樓」的成功經驗，在大陸的主要一、二線城市積極拓點，興富發則擬定了進軍大陸的10年計劃，並已在廈門成立了辦事處。

諸多公司搶進的另一個熱門的地區則是越南，包括遠雄、全坤興及鄉林建設3家建商，表明持續推動越南的購地與合作計劃，鄉林則計劃在河內推出大型住宅、辦公大樓建案，越南投資市場成為營建業者前往創造商機的新標地之一。另外包括欣陸、工信、德昌、達欣工、雙喜5家營造廠商，也打算跟進，其中欣陸與工信兩家公司更已提前先達陣。

除了最熱門的大陸與越南，前進中東地區的則有遠雄建設1家建商，及潤弘、中工、中鼎3家營造廠商，中工與中鼎工程兩家公司，算是較早布局中東者，日前已有醫院、觀光飯店、辦公大樓與高級住宅等民間建築工程實績。

上一波全球房市多頭，至2008年第四季的全球金融風暴劃下句點，台灣則是在2003年SARS之後開始復甦，自2008年第四季金融風暴起，台灣受全球金融風暴的影響僅約半年的時間，在2009年3月起即開始脫離風暴圈。

住展雜誌研發長倪子仁表示，近期，台灣房市雖受『打房』消息面及央行擇擇性信用管制的衝擊，惟以台北縣市為主的大台北地區房市，影響仍是相對較小也是房價最具抗跌的地區，於是以北台灣為主的這些營建、營造廠商，隨者兩岸經濟互惠新時代的來臨，出現了新一波以大陸為主再創商機的新風潮。

對於營建業會出現搶進海外市場的風潮，主要是建商與營造公司想要創造一定經濟規模，特別是上市公司欲趁這波房地產景氣揚升，締造不錯業績，「國際化經營、分散風險」已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波國際化的「出走」風潮。