【MyGoNews 林承志/台北報導】國內景氣好轉，加上新台幣升值趨勢確定，國外產商搶先下訂單，不少中小企業為增加產能，急速擴廠，導致廠辦市場呈現「需大於求」的現象，特別是千坪以上廠辦更是難尋。2010年9月21日立德電子就以6億多在法拍市場買下位於新店全球科技特區的千坪廠辦，大幅刷新當地行情，以每坪約40萬元創下裕隆城周邊廠辦新天價。

力德電子以6億6666萬元，標下3層廠辦大樓，附加52個地下停車位，總樓地板坪數為1639.9坪，換算每坪行情為40.6萬元。遠建不動產經理廖振傑表示，新店裕隆城工業廠辦平均交易行情為每坪23~25萬元，此次拍賣可創天價的主因為立德電子為自用型買方，且千坪以上廠辦目前相當難求，因此，才會出現此一特例，並非所有廠辦成交行情皆可大幅提高，不過，由此可見目前中大坪數廠辦的需求有多強勁。

廖振傑指出，目前包括新店裕隆城以及中和遠東科技園區周邊皆有不少企業急著尋找中大坪數產辦，其原因除景氣好轉外，台商回流以及台幣升值都是主因，特別是因為台幣升值，導致外國客戶必須放大庫存而搶先下單，不少企業都急需廠辦擴大產能，因此，本波廠辦需求皆以自用為主，實用性與價格會是主要考量，買氣才會延伸至新店、中和。

不過，廖振傑也提醒有意在新店、中和等地擴廠的企業主，此兩區廠辦屋齡較久，購買時需留意車位問題，不少舊廠辦的主建物坪數都包含公設及車位，若沒有仔細算清楚恐怕多付許多冤枉錢。