【MyGoNews 林承志/台北報導】北市萬華青年公園為北市面積第4大之公園，佔地24.44公頃，僅較大安森林公園略少1.5公頃，周邊住家多擁公園綠意景觀優勢，但有高達近9成為老舊公寓及國宅，街廓不若重劃區整齊美觀，住家產品行情偏低，享公園景觀知名社區每坪行情約35萬元，周邊中古公寓每坪25萬元起。

青年公園位於北市萬華區西側，東臨國興路、西頻青年路、南靠水源路、北向青年路，面積高達24.44公頃，附近為眷村與住宅區。公園內運動設施完整，有籃球場、網球場、游泳池、棒球場、溜冰場、高爾夫球場、羽球場等設備，另規劃有景觀設施、青年之泉、九曲橋、植物溫室、音樂舞台、兒童遊樂區、連接天橋等。

由於本區發展較早，周邊各式生活機能完備。採買地點有國光、東園、雙和、果菜市場、南機場夜市等。交通除可仰賴環河快速道路外，未來更規劃有捷運萬大線經過，此外還有中永大橋興建計畫，將興建1條長44.8公里長之高架橋，連接北市中正區與永和，並設有6個交流道，分別位於博愛路、廣州街、南海路、青年路、馬場町以及永和。

青年公園周邊住家以國宅產品為主力，包括有國輝新城、青年新城、新和國宅、自力社區等，其中青年新成為當地最大社區，屋齡約23年，共有1700多戶住家，前排面青年公園棟別由太平洋建設興建，因享有公園景觀，單價價格可站上35萬元，後排由國宅處興建，目前每坪單價30萬元左右。

至於，自力社區則為早期興建的國宅，採公寓式規劃，屋齡超過30年，景觀戶行情每坪35萬元起，規劃坪數較小，約9~20坪，僅適合小家庭。而青年公園周邊，屋齡較新的大樓產品則僅有屋齡6年，位於萬青路上之力麒青年皇家，社區採峇里島風格設計，每坪行情40萬元以上。