住商：中資搶進東區，店面戰火一觸即發

住商：中資搶進東區，店面戰火一觸即發

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】近期店面交易熱滾滾，特別是東區店面，不少業主多趁機活化資產，安泰銀行2010年10月11日標售位於北市東區的161坪店面，底價7.27億元，經過4組投標人，由亨得利公司以9億零500元順利得標，換算單價約為每坪556.7萬。

安泰銀行在標案中附加條款為得標人需讓安泰銀以72萬元租金續租18個月，讓該案投報率跌破1%。此外，值得注意的是，亨得利為香港上市公司，大手筆購入台灣店面，顯見對台灣消費市場與店面市場均深具信心。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今日標脫的安泰銀店面，不只地理位置優越，加上使用面積超過百坪，面寬也大，詢問度相當高，市場普遍認為亨得利應是評估租金支出後，認為購置店面更形划算，因此大手筆砸下購入該具有旗艦店規模的店面，預估一年半後亨得利應不會與安泰銀續租，該店面將作為亨得利的新門市，而隨著亨得利旗艦店的開幕，也將讓東區精品店面戰線再延燒。

住商不動產仁愛鳳翔加盟店店長余易帆指出，看好台灣店面市場前景，這一年來東區店面不論價量都有明顯的成長，即便如此，檯面下仍有不少客戶低調卻積極的進場。目前東區中小型店面成交單價已經站穩一坪600-700萬天價，但詢問度仍高，相較之下，該案的價格不算貴，仍在合理範圍之內，預估業者未來應作為品牌旗艦店使用，不過值得注意的是，安泰銀以每月72萬的租金續租18個月，平均投報率僅有0.95%，恐創東區店面投報率新低紀錄。

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