北市房價30年漲14.2倍，過去6年，南港房價漲3.57倍

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】2004年(民國93年)你如果在台北市買1戶房子，當時南港地區的「月桂冠」個案銷售單價是每坪28萬元，6年後的2010年，南港地區的「華固天匯」個案，每坪售價已經到了100萬元，漲幅達3.57倍。

同樣在2004年，全球黃金價格的低點在每盎司410美元，2010年的高價已經來到每盎司1300美元，6年間，漲幅達3.17倍。從黃金與房地產這兩個同樣具有產品稀有性、增值性的商品來看，兩者之間的定律，在於「黃金漲價、房地產當然跟上揚」，而「房地產的漲幅，在同一時段內些微領先黃金漲勢」。

彭博資訊2010年5月中旬最新調查指出，彭博社22位分析師當中，有15位認為金價將再創新高，根據預估中位數，金價2010年上看1300美元，摩根大通預估金價2010年第3季可望站上1300美元；法國興業集團更預估黃金在第3季可觸及1430美元。2010年9月27日倫敦黃金現貨則已經達到每盎司1300.15美元。

當金價創新高的趨勢沒有改變之前，同樣屬於產品稀有、資產價值潛力的房地產，當然也就會跟著出現價格揚升的走勢，如果，你覺得台北市的房價漲幅已經很高了，現在不值得進場，看看長時間的調查數據吧！根據美商ERA不動產調查，過去30多年來在北市買間房子，到現在至少增值14.2倍。把時間拉長來看房地產投資，絕大部分都是賺錢的。
 

以這樣的條件來看，台北城市擴大已經定調「向東發展」，早年西門町、台北車站，到台北信義計畫區，現在已經轉向了鄰近信義計畫區的南港。看看南港地區的南港經貿園區、南港軟體科學園區，再看看未來比台北車站還具規模的南港車站，以及籌畫興建中的南港5大智埠中心，202兵工廠都市更新計畫等等，證明台北市政府全力推動這個區域的公共工程建設。

因為公共工程的到位，以及未來都市計畫的發展，建商開始全力進駐推案，華固建設在南港塑造出每坪100萬元單價的銷售個案之後，未來還有國揚實業、南港輪胎等大型房地產開發案將推出，房價將會迭迭升高。

國際金價持續上漲，台北南港的不動產增值空間，也跟著金價穩健走揚，形成一條可以投資的「南港金脈」。不要喊貴！只要看有沒有繼續增值的空間，要記住這個數字，過去6年台北南港房價漲了3.57倍，過去30年，台北市房價漲了14.2倍，這裡面沒有下跌的數字，未來的南港區段還是會繼續增值，想晉階財富人生，投資南港房地產是一個還不錯的機會。