新聞摘要
- Life Rama 4 – Asoke－最強建商超佛心 平價入主市中心！曼谷「三景合一」精品宅開箱！同時擁有 天然河景+人造綠洲＋精華地段 的曼谷新建案備受房產市場矚目
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(Life Rama 4 – Asoke 出處：AP)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】相信多數人在泰國曼谷投資買房時，挑選地段位置會是一個相當大的重點，而跟著曼谷的CDB走是絕對不會出錯的方式之一。CDB(Central Business Distric)是指一個城市的中心商務區，而曼谷發展至今已經出現了三代的CDB。先撇除歷史最悠久，已經飽和並且貴到買不起的的第一代CDB沙吞(Sathorn)來說，第二代CDB阿索克(Asoke)和最新第三代CDB拉瑪九(Rama 9)的地段，是現今大家關注的投資焦點。
第二代CDB阿索克(Asoke)如日中天，第三代CDB拉瑪九(Rama 9)方興未艾
曼谷第二代CBD Asoke是屬於素坤逸區的商業核心地帶，位置可以說是天獨厚，有地鐵MRT、輕軌BTS和機場快線ARL同時在此交會，且主要橫向道路Rama 4上，有曼谷三大會展中心之一，並且位置最靠近市中心的詩麗吉王后國家展覽中心(Queen Sirikit National Convention Center, QSNCC)，還有著FYI Center、Samyan Mitrtown等知名大型商業大樓，也因此這裡匯集了許多白領階層。
更重要的，曼谷地標性的综合項目-都喜中央公園(Dusit Central Park)(包含酒店、購物商場、辦公大樓、兩棟超高級公寓)，以及造價高達1200億泰銖的泰國史上最大規模綜合項目-曼谷一號( One Bangkok)(包含豪宅、頂級辦公大樓、酒店、大型購物商場、綠化開放空間、文化設施等)均會在此處落成，屆時，在地理位置上連接三大CDB的Rama 4周邊的發展和房價肯定會更往上攀升。
(曼谷一號(One Bangkok) 出處：onebangkok.com)
曼谷CDB會從第一代發展至第二代，再拓展至現今的第三代，都是因為市區中心發展的過度飽和所導致，所以從CDB歷史發展的軌跡來看，第三代CDB 拉瑪九(Rama 9)地段蓬勃興盛是必然會發生的事。就地理位置來看，拉瑪九(Rama 9)的地理位置優異也是此區興起的一大重點，拉瑪九(Rama 9)腹地與素坤逸精華區相連，加上此區四通八達地鐵的延伸和連接，交通便利性不在話下。
雖然拉瑪九(Rama 9)才剛開始發展，知名的Super Tower、G Tower、聯合利華亞太企業總部都坐落在此，全世界知名的企業也都在拉瑪九(Rama 9)設立總部及東南亞分支。除了知名外商的進駐，與泰國有著密切連結的中國，也選擇在這裡設立中國大使館，就連泰國證券交易所也是在此處設點，由此可見泰國政府對拉瑪九(Rama 9)發展的重視程度可見一般。
Life Rama 4 – Asoke 周邊環境介紹
Life Rama 4 – Asoke坐落的位置相當優越，距離詩麗吉王后國家展覽中心(Queen Sirikit National Convention Center, QSNCC)只要走路6分鐘的距離，那邊就是一個MRT 地鐵站。
Rama 4本身就是非常熱門的房產地點，前面提到這條路上有許多像是FYI Center、Samyan Mitrtown等知名大型商業大樓，未來赫赫有名的都喜中央公園(Dusit Central Park)和曼谷一號(One Bangkok)也都會在此區落成，工作機會激增的狀況下也會連帶及提升周邊經濟效益，當然住方需求也會因此而大幅增加 。
Life Rama 4 – Asoke周遭的生活機能方面也十分完善，樓下就是7-11便利超商，步行就可達Khlong Toei生鮮市場和Lotus's(蓮花超市)以及Big C。因為是在都會區，周邊當然不乏購物地點，開車只要12分鐘左右，就可以到達知名的Terminal 21、EMQUARTIER與EMPORIUM等大型百貨。醫療方面也不用擔心，開車10分鐘內可抵達MedPark和Theptarin兩家醫院，
Life Rama 4 – Asoke建案介紹
樓層規劃及公共設施：
1樓：大堂區、商店、收發室、公共衛生間、發電機室、MDB室、停車場、地下水箱、地下泵房、法務所
2~8樓：停車場
36樓：住宅單位、花園、公共區域
37樓：花園，公共區域
38樓：花園、游泳池、健身房、蒸汽房、桑拿房、公共衛生間
39層：花園、空中火災逃生區、電梯機房
房型格局規劃：
1房1廳1衛 26.5~35平方米 (約8.02~10.59坪) (挑高閣樓/無閣樓)
2房1廳1衛 38~50平方米 (約11.5~15.13坪) (挑高閣樓/無閣樓)
2房1廳2衛 60~70平方米 (約18.15~21.18坪) (挑高閣樓/無閣樓)
建商介紹：
AP (Thailand) Public Company Limited，公司成立於1991年，並於1992年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀，是30年的老牌開發商。AP Thai 擅長商業運作以及選址，主打高樓層公寓，並布局在曼谷商業中心CBD之沿線輕軌與地鐵，深受外國資金歡迎。
投資潛力總結：
先不談地段和周邊機能，光是看到建商是AP (Thailand) Public Company Limited，就應該把一半的錢先掏出來了。AP一直都是泰國當地人相當推崇喜愛的建商，年度總銷金額長期佔據第一、二名，也成為泰國最受推崇品牌之一，商業信譽極高。
幾年前AP和日本地產巨擘三菱地所(Mitsubishi Estate合作，打造相當多旗下 Life系列的建案。AP旗下的 Life系列可以說是海外投資者的最愛，主打CP值和強大公共設施，更重要的是，都是選擇興建於曼谷CBD，讓住客生活更加便利。
Life Rama 4 – Asoke是AP和三菱地所(Mitsubishi Estate合作的第19個建案，作為目前為止的代表作之一，光是地點的選擇就表現出了它的與眾不同。CDB地段有多精華前面已經介紹過了，但Life Rama 4 – Asoke除了地點卓越之外，還有能夠欣賞美景的附加價值。Life Rama 4 – Asoke的亮點之一就是能從高樓向下俯瞰邦喀造(Bang Krachao)和湄南河景，還能眺望班嘉奇蒂森林公園（Benjakitti Forest Park）的綠意盎然以及城市景觀，重新定義了都會區的生活想像。
Life Rama 4 – Asoke的外觀看起來就像是城市中的綠洲，建商在平面及高樓層種植了許多綠色植物，打造出了一個專屬住客的綠色公園，在忙碌都市生活中還能感受到大自然的寧靜，就像是在提醒住客在忙完工作後也別忘了放鬆心情，呼吸新鮮空氣。
(Life Rama 4 – Asoke公設造景 出處：AP)
(Life Rama 4 – Asoke公設造景 出處：AP)
(Life Rama 4 – Asoke公設 出處：AP)
Life Rama 4 – Asoke的房型設計多元，有超過100種設計，適合各種家庭需求。其中VERTIPLEX的房型更是特別，天花板高度為4.4米，等於是有2倍的空間，舒適度和美麗景觀都能同時擁有，投資自住都非常適合。
(Life Rama 4 – Asoke房型 出處：AP)
(Life Rama 4 – Asoke房型 出處：AP)
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張婷婷 總監
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