中國房價如果再漲，打房第二波就會啟動

【MyGoNews編輯部/綜合報導】中國國務院總理溫家寶在2010年9月中旬舉辦的「第四屆夏季達沃斯論壇」開幕式上，明確指出，「我們要進一步規範市場秩序，抑制投資、投機性需求。」他強調，「穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要責任。」中國房地產觀察家指出，這相當於承諾，「中國政府將繼續致力於調控房地產市場」。

英國《金融時報》指出，穩定房價對中國經濟是極大的考驗。「假如打壓房地產市場過猛，則會導致經濟增速放緩；假如過快放鬆對房地產市場的調控，則會引發產生巨大的資產泡沫。」中國房地產正在面臨這樣的十字路口。

中國國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松說：「中國房地產業發展最快的時期可能已經過去了，再像過去十年那樣大幅上漲的故事重演的可能性不大。下一步關鍵是各級地方政府，要把已經推出的各項政策措施落實到位，不要讓房地產市場大起大落。」

中國中央的政策還需要地方政府確實執行，所以，上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元在2010年9月16日的一場座談會上表示：「上海將加強房地產市場監測，充分依法運用法律規範和行政手段，根據市場情況變化及時，採取更有力的政策措施，穩定市場預期，保證樓市調控取得實效。」他指出，上海正對高價位房地產個案進行更嚴格的行政監管，近期已推出相關規定，由上海市住房保障和房屋管理局對高價位房地產個案進行「重點複核」，並要求個案銷售「一房一價」，禁止「坐地起價」，如果銷售價格上漲，就要重新申報備案。

此外，有關通知還重申了「3萬平方米以下個案，必須一次性上市預售」的規定，建築面積小於3萬平方米的商品住宅項目，必須一次性申請預售；超過3萬平方米的樓盤，確實需分批預售，則每次申請預售的建築面積不得低於3萬平方米。

從種種跡象看來，中國政府對於抑制房價的動作將會繼續的執行下去，如果房價下跌幅度不如政府預期，第二波更嚴厲的房市宏觀調控政策，預計在地4季就會登場。