「影子庫存」將讓美國房市繼續下跌
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】美國房屋抵押貸款巨頭房利美、知名金融機構摩根士丹利、巴克萊集團及信用評級機構穆迪公司2010年9月14日聯合發布的分析報告顯示，數量巨大的「影子庫存」正在讓美國房價失去觸底反彈的動能，預計美國房價目前的跌勢將在未來3年內持續下去。

這些報告顯示，所謂的「影子庫存」，是指那些目前仍未上市，但因為房主無法負擔房貸而進入查封狀態，並遲早會被推至市場中的房屋；正是因為這類房屋的大量存在，儘管美國房價自2006年以來，已累計下跌28％，但其跌勢在2014年之前仍難以停止。

摩根士丹利表示，無論房價的跌勢目前是否停止，「影子庫存」以及現已進入市場的庫存量，都將使得美國房地產市場上出現供大於求的局面。另有分析人士稱，持續攀升的房屋供應量將威脅到美國聯邦政府刺激房地產市場措施的實施效果，而一旦刺激措施效果減退，未來的房價下跌趨勢將成必然。
 

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