新聞摘要
- 根據六都已公布的移轉資料顯示，六都5月建物買賣移轉棟數為2.1萬棟，月增34％但年減6％，信義房屋指出，5月移轉棟數較上月大增，並非市場景氣變好，主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35％而帶動。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都已公布的移轉資料顯示，六都5月建物買賣移轉棟數為2.1萬棟，月增34％但年減6％，信義房屋指出，5月移轉棟數較上月大增，並非市場景氣變好，主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35％而帶動。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，會造成短期移轉大幅波動主要有三個因素，首先市場景氣明顯轉變，第二個就是地政機關當月上班天數，第三個則是短期大量交屋，也會造成移轉短期波動，而這次很明顯主要影響力量是來自於工作天數影響，4月份地政機關只開門上班17天，進件辦理房屋移轉的案量相對較少，5月地政機關開門工作天數高達23天，工作天數比起4月多出35％，因此出現移轉棟數增加的現象，觀察實際上仲介交易狀況，3、4月狀況表現其實差異不大。
統計5月六都建物買賣移轉棟數為2.1萬棟，月增34％但年減6％；台北市5月建物買賣移轉棟數2553棟，月增29％，但年減17％；新北市5月移轉5562棟，月增44％但年減3％；桃園市5月建物買賣移轉棟數3724棟，較上月成長40％，但較2022年同期減少3％；高雄市的表現類似，5月建物買賣移轉棟數3525棟，月增34％，但年減3％，相較之下台南市交易狀況表現較為疲弱，5月建物買賣移轉棟數1952棟，月增僅僅9％且年減達13％。
曾敬德表示，2022年4月疫情逐漸開始蔓延，5月後建物買賣移轉棟數開始轉弱，隨2022年同期基期逐漸下滑，預料後續的移轉棟數年增率有機會開始持平或轉正，不過整體房市已經是自用當道，購屋人精挑細選理性購屋，短期房市不會太好也不至於太壞。
5月地政機關工作天數較4月多35％，六都移轉月增34％
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，會造成短期移轉大幅波動主要有三個因素，首先市場景氣明顯轉變，第二個就是地政機關當月上班天數，第三個則是短期大量交屋，也會造成移轉短期波動，而這次很明顯主要影響力量是來自於工作天數影響，4月份地政機關只開門上班17天，進件辦理房屋移轉的案量相對較少，5月地政機關開門工作天數高達23天，工作天數比起4月多出35％，因此出現移轉棟數增加的現象，觀察實際上仲介交易狀況，3、4月狀況表現其實差異不大。
統計5月六都建物買賣移轉棟數為2.1萬棟，月增34％但年減6％；台北市5月建物買賣移轉棟數2553棟，月增29％，但年減17％；新北市5月移轉5562棟，月增44％但年減3％；桃園市5月建物買賣移轉棟數3724棟，較上月成長40％，但較2022年同期減少3％；高雄市的表現類似，5月建物買賣移轉棟數3525棟，月增34％，但年減3％，相較之下台南市交易狀況表現較為疲弱，5月建物買賣移轉棟數1952棟，月增僅僅9％且年減達13％。
曾敬德表示，2022年4月疫情逐漸開始蔓延，5月後建物買賣移轉棟數開始轉弱，隨2022年同期基期逐漸下滑，預料後續的移轉棟數年增率有機會開始持平或轉正，不過整體房市已經是自用當道，購屋人精挑細選理性購屋，短期房市不會太好也不至於太壞。
六都五月建物買賣移轉棟數
