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- 台北市2023年第1季預售建案資訊動態季報，全市預售建案申報量較前期增加29.17％，與2022年同期持平
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2023年第1季地政局查核8案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目8案皆符合規定。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市2023年第1季全市申報備查的預售建案共計31案，較前期24案增加29.17％，與2022年同期31案持平；累計年申報數135案，與前期135案持平，較2022年同期161案減少16.15％。截至2023年第1季累積申報量649案，較前一季618案增加5.02％，較2022年同期514案增加26.26％。
12行政區預售建案申報量以中山區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
2023年第1季12行政區預售建案資訊申報量，以中山區8案居首，其次是大安區6案，北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計29案，占比93.55％；非住家(商辦)計2案，占比6.45％。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計23案，占比74.19％；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比6.45％。
預售建案定型化契約審查情形
全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為，「房地標示及停車位規格」，僅9.09％
為保障預售屋消費者權益，台北市政府地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核，合格率最低前四項目為「房地標示及停車位規格」合格率僅9.09％、「建材設備及其廠牌、規格」、「保固期限及範圍」及「違約之處罰」合格率皆18.18％(詳圖1，主要違規原因詳表4)，皆已要求建商限期改正至100％合格始予備查。2023年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計22案，占比75.86％，其次為「價金信託」，計5案，占比17.24％。
購屋預約單(紅單)查核情形
2023年第1季預售建案購屋預約單計查核8案皆合格
預售屋市場常見的購屋預約單，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。2023年第1季地政局查核8案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目8案皆符合規定。
更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全 /預售專區 https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=30FCCD556E0E864D&s=C145E438CC175FF7&sms=A9EE01792F12D257
