【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心於202211月16日順利完成「台北市行二行三公辦都市更新案」出資人綜合評選，由冠德建設獲得最優申請人資格，整合創造國家級行政園區與核心地標宅邸，將規劃地上20至22層之中央部會與北市府辦公空間以及地上25至26層之優質住宅，並於低樓層部規劃商業設施，啟動西區門戶串聯華山特區發展契機，成就歷史定位；全案投資總額約266.83億元，將可創造661.51億產值，預計最快於年底完成簽約。
 
台灣心 HUB 打造新時代國家級行政園區
 
冠德建設以「台灣心HUB(Taiwan New Hub)」為核心概念，由潘冀聯合建築師事務所設計，將行政大廳動線提升至3樓，規劃園區SKY LOBBY清楚分流辦公與商場人潮，更聯手無印良品整合行政園區共同需求，於8至11樓創造具年輕活力的共享辦公空間，打造多元化、效率使用的國家級行政中心；附屬商業空間則預計由環球購物中心統一經營管理，除「日間、平日」服務行政辦公需求外，於「夜間、假日」亦提供市民便利生活消費，達成「全日活動」，於華山地區創造新的空間亮點。
 
大城市微花園 多元使用城市綠廊與人文好宅
 
冠德建設除最大化保障本案原住戶居住權益外，針對本案之更新住宅產品，以「共好新居」及「綠色住宅」為發展主軸，除每戶型均有二面以上自然採光外，由SWA集團以城市宏觀視角塑造的365日市民共享綠廊，保留基地老樹、並結合互動式水景空間，延伸商業、藝術、教育等活動，為國門區域地標住宅提出環境永續的優質好宅方案，提供本案私有所有權人及未來市民朋友優良的居住空間。
 
記憶傳承 開啟鄰里共好新居住模式
 
冠德建設本次提出之方案，係以國門地區向東延伸之尺度加以思考，在開放空間之規劃上特別重視「鄰里共好」概念，並預計配合設置u-bike、及智慧停車系統等，以因應T.O.D的發展趨勢；另考量本區域市民朋友的需求，除預計設置區民活動中心外，亦提供圖書館、社區講堂，結合華山社區發展協會社區營造能量、MUJI WALKER 歷史導覽活動等，延續地方歷史發展脈絡，打造鄰里共好宜居環境，進一步提高本區的生活品質，在環境與社會網絡面均將落實ESG永續發展概念。
 
國家住都中心表示「台北市行二行三公辦都市更新案」鄰近西區門戶地帶，基地面積合計21,313.88平方公尺，土地使用分區為行政專用區及住三，為北市中心區難得的整街廓開發，區位條件絕無僅有。本案透過都市更新興建行政園區，除因應公、私地主「當下」使用需求外，進一步整併周邊機關使用空間，釋放低度利用使用公有土地，提供「未來」城市發展更多的想像，加上本案整合規劃商業設施，引入活動人潮，將啟動西區門戶串聯華山特區發展契機，成就全案歷史定位。
 
國家住都中心感謝各廠商以最高規格提出設計及創意，未來將有其他招商案件陸續推出，希望業界先進持續期待，一同攜手合作推動公辦都更，共創都市再生美好未來。