張金鶚：南部都更宜由第三部門出面

張金鶚：南部都更宜由第三部門出面

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市都市更新議題正如火如荼在房地產市場發酵，但對高雄縣市地區而言，北部的都市更新不易在南部城市進行，學者比較傾向由第三部門出面推動較為適宜。

政大教授張金鶚教授建議藉由第三部門擔任政府、實施者及民眾三方面的溝通橋樑，增加民眾參與都市更新的意願與信任。除此之外，都市更新本質是改善生活環境品質，房地價格高低僅決定了都市更新進場的快與慢，而非是否應辦理都市更新的絕對因素，舒適生活空間的提供應遠大於不動產的獲利，而不動產核心價值是人文與文化，城市更新的重點是找出其自身價值，再與科技結合，以創造出城市之獨特性及令人感動、認同的更新產品。

屏東技術商業學院副教授白金安認為一個城市都市更新政策手段的提出，需清楚界定所要達成目標為何，籌組第三部門、自組更新會，以及更新社造化是達成該政策目標的有效介面。淡大副教授莊孟翰分析北中南各大都市不動產趨勢，並提出目前辦理都市更新的疑難雜症，未來消費者購屋將不只選擇地段區位、產品品質，亦將愈來愈重視品牌價值與生活品質提升。

台北縣市進行都市更新是因為具有利基，透過都更後的新屋價格遠比舊房子高出倍以上，不過，南部城市的新舊房屋價差有限，再加上南部民眾習慣透天厝的房屋，對於都市更新並不熱衷，即使由第三部門出面推動，恐怕仍具有相當阻力。
 

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