熱銷推案

南科、沙崙綠科城軸心遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-06-24

新聞摘要

遠雄建設近期將推出鹽行國中重劃區首發案「遠雄綠禾」，該案位於永安路上，擁鹽行、南應大、愛買家樂福三大商圈，近鹽行雙語國中、三村國小等明星學區，機能相當完備。

鹽行國中重劃區緊鄰國道一號永康交流道。(圖/業者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄰近中山高永康交流道旁的鹽行國中重劃區近2年出現多筆土地交易紀錄，最近的一筆為今年3月交易的平道段342地號，該土地屬商業區，單價突破歷史新高，每坪達76萬元，為國泰建設所拿下，專家指出，該重劃區位於台南科技廊道黃金三角中心，且永康土地開發幾近飽和，新開發的重劃區相當稀缺，預估在南科效應帶動下，將成為台南房市明日之星。

機能完整自住客購屋不敗法則

台南市近年在南科、沙崙智慧綠能科技城帶領下，產業效應發酵，特別是鄰近市中心的重劃區成為全國品牌建商、自住客追逐焦點！近期受到建商追捧的鹽行國中重劃區，隸屬全市人口最多、房地交易常勝軍的永康區，坐擁中山高永康交流道、永康交流道聯絡道、北外環第三期及永安轉運站一高二快三轉運之優勢，並處台南市區、南科及沙崙綠科城中軸心，通勤南科約10~15分鐘。遠雄建設近期將推出該區首發案「遠雄綠禾」，該案位於永安路上，擁鹽行、南應大、愛買家樂福三大商圈，近鹽行雙語國中、三村國小等明星學區，機能相當完備。

鹽行商圈機能便捷，商業活動興盛。(圖/業者提供)

鹽行國中重劃區建設利多逐步實現，從去年完工的鹽行國中雙語學區、40米林蔭大道永安路拓寬工程，北外環第三期，以及2023年將動工的永康物流及轉運中心、2025年完工的北外環大洲交流道以及部分路段已通車的永康交流道聯絡道，再再帶動區域景氣發展。

1分鐘上國道吸引南科購屋族

該重劃區尚未推案即吸引園區客目光，主因在於台南市中心房價漲勢猛烈，東區平實營區「和宜世界巨星」成交單價站上53萬元，位於北區新案「藏美表參道」4月底成交超過49萬元，另外，過去被視為蛋白區的九份子預售案飆到近42萬元，隨著舊市區房價高漲，題材充沛又近市區的鹽行國中重劃區相對高CP值。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，永康和善化、新市及台南市區為緊密的生活圈，尤其鹽行地區具一分鐘上國道之優勢，加上素地稀缺，科技新貴購買力強勁，儘管區域尚未有新案推出，但建商已不惜重金搶地，未來不排除房價出現一案疊一案之熱況。