【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運木柵線中山國中站位復興北路，近民權東路口，捷運站周邊多辦公大樓，且民權東路沿線多有日商企業在此辦公，帶動週邊日商租屋需求。捷運站周邊無預售或新成屋，屋齡最新大樓社區為小坪數套房社區，每坪行情50~55萬元，公寓型產品依距離捷運站遠近而有價差，每坪25~40萬元。

東森房屋民權復興加盟店經理翟園心表示，中山國中站距離松山機場僅差１站，SOGO商圈僅差2站，可以說是位處中山區核心地帶，松山機場周邊商辦大樓林立，其中，日商多聚集於民權東路沿線，造成本地租金行情出現落差。若以套房產品為例，出租給台灣人每月行情約為18000元，但若出租給日商，每月行情可達25000元，但翟園心也指出，日商租客雖付出的租金較高，連帶要求也較高，多半需有全新裝潢，附帶全套家具才有吸引力。

捷運中山國中站周邊住家大樓產品多位主幹道沿線，屋齡較新的大樓皆規劃套房產品，坪數約在12坪上下，挑高3.6米，每坪行情50~55萬元，較知名的社區有「航站戀人」、「當代復興」等。至於，一般型住家產品則以民權東路、復興北路口的「東王漢宮」最為知名。
此社區為知名建築師李祖源規劃設計，外觀為中國風。翟園心表示，本社區管理費收取方式不同於一般社區，若無停車位即可免繳管理費，且因社區緊鄰捷運站，部分住戶索性搭捷運通勤，即可免繳管理費。不過，東王漢宮釋出量相當稀少，儘管總戶數高達500戶，但每月市面上僅有2~3戶流通，目前買方可接受的行情約為55萬元，但賣方多半想成交至60萬元以上。此外，面榮星花園之軍宅「榮星新城」平均成交價也在55萬元上下。

至於，公寓產品則多位於捷運站周邊巷弄內，行情最好之公寓為捷運站500公尺內的物件，而民族東路、建國北路濱江市場周邊公寓，儘管採買方便，但距離捷運站稍遠，且有飛機噪音干擾，成交行情最低，每坪約25~30萬元。

產品	屋齡	單價	路段
大樓	5年內	50~55萬元	民權東路三段、復興北路
	10~30年	45~50萬元
公寓	30年左右	35~40萬元	民權東路三段、復興北路
		25~30萬元	民族東路、建國北路
店面	NA	100~150萬元	民權東路三段、復興北路