新聞摘要
- 雙北一環城市10大熱門推案重劃區都是房價重要領航指標，房地產人士指出，「重劃區房價預計在未來2-3年內會持續增長。」因為重劃區具備(1)大環境品質優於舊市區、(2)建設資源多，前景看好、(3)一邊自住、一邊增值的3優勢。
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】2020-2021年房地產出現「重劃區領漲」的表現，雙北一環城市10大熱門推案重劃區都是房價重要領航指標，2年房價約有1-2成增幅，房地產人士指出，「重劃區房價預計在未來2-3年內會持續增長。」因為重劃區具備(1)大環境品質優於舊市區、(2)建設資源多，前景看好、(3)一邊自住、一邊增值的3優勢。
剛性自用需求者，趁早買
香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立2021年11月底在「通膨風險下的避險方向」座談會中表示，「這波房市熱度主要由蛋白區(重劃區)產品帶動，未來3年房市溫和上漲，蛋白區漲幅會優於蛋黃區，升息不影響剛性需求，對於有剛性自用需求者，可以趁早買。」
5根支柱撐買氣，價量緩揚
台經院產經資料庫總監劉佩真表示：「升息題材對於房市影響僅止於心理層面的波動，除非升息幅度較大或較猛，才會對房市產生殺傷力。」她指出，5根支柱(房貸利率、市場資金、台股熱絡、區域利多、投資保值)撐住買氣，價量緩步上揚。
雙北重劃10區房價更親民-洲子洋
從大環境看房市，未來2-3年都是呈現重劃區緩漲的走勢，以雙北一環區域10大重劃熱區來分析，包括「百萬單價」的大直重劃區、內湖重劃區，「8-9字頭」的新板特區，「6-8字頭」的新莊副都心、中和水岸、新店十四張、「5-7字頭」的重陽重劃區、蘆洲水岸重劃區、江子翠重劃區，只有洲子洋重劃區目前房價在40-50萬元之間，是雙北一環城市10大重劃區房價更親民的區域。
洲子洋進入重劃二階，可以進場置產
重劃區的開發可分為三個階段，也就是一開始的「長草」階段、再進入到「長房子」階段以及最後「長生活機能」階段。洲子洋重劃區目前進入重劃區發展的第二階段，這個階段，還是可以進場買房，因為只要後續還有建案，價格就會繼續往上，仍有上漲空間，未來新住民進駐，人口增長帶動商業繁榮與生活機能的提升，房價當然還有持續增值空間。
剛性自用需求者，趁早買
香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立2021年11月底在「通膨風險下的避險方向」座談會中表示，「這波房市熱度主要由蛋白區(重劃區)產品帶動，未來3年房市溫和上漲，蛋白區漲幅會優於蛋黃區，升息不影響剛性需求，對於有剛性自用需求者，可以趁早買。」
5根支柱撐買氣，價量緩揚
台經院產經資料庫總監劉佩真表示：「升息題材對於房市影響僅止於心理層面的波動，除非升息幅度較大或較猛，才會對房市產生殺傷力。」她指出，5根支柱(房貸利率、市場資金、台股熱絡、區域利多、投資保值)撐住買氣，價量緩步上揚。
雙北重劃10區房價更親民-洲子洋
從大環境看房市，未來2-3年都是呈現重劃區緩漲的走勢，以雙北一環區域10大重劃熱區來分析，包括「百萬單價」的大直重劃區、內湖重劃區，「8-9字頭」的新板特區，「6-8字頭」的新莊副都心、中和水岸、新店十四張、「5-7字頭」的重陽重劃區、蘆洲水岸重劃區、江子翠重劃區，只有洲子洋重劃區目前房價在40-50萬元之間，是雙北一環城市10大重劃區房價更親民的區域。
洲子洋進入重劃二階，可以進場置產
重劃區的開發可分為三個階段，也就是一開始的「長草」階段、再進入到「長房子」階段以及最後「長生活機能」階段。洲子洋重劃區目前進入重劃區發展的第二階段，這個階段，還是可以進場買房，因為只要後續還有建案，價格就會繼續往上，仍有上漲空間，未來新住民進駐，人口增長帶動商業繁榮與生活機能的提升，房價當然還有持續增值空間。
