【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北東、西兩大門戶計畫所在的南港車站和台北車站周邊，2021年房價雙雙衝破百萬。其中，南港「世界明珠」單價跳漲來到160萬，承德路、靠近台北車站2100坪開發案「宏國大道城」的大道區，僅單區總銷即達到120億，以成交每坪107到120幾萬的西區版帝寶姿態登場，等同宣告2021年房市第四季進入「規模為王」時代。

 
東西門戶指標案各據一方 超大基地開發再難超越
 
據統計，台北市豪宅聚落基地超過2千坪的，有史以來也不過十幾塊，近年更只有西華富邦、信義聯勤、陶朱隱園和世界明珠一隻手可數。作為台北市中心蛋黃區指標大案，「宏國大道城」2108坪基地規模是宏國集團耗費42年整合之功才得來的；為了映襯基地宏大的格局與氣勢，特別找來豪宅景觀大師盧胤瀚整體規劃，在長寬都超過百米的街廓內遍植88棵喬木，配置多處動靜態水景，構築出台北市絕版已久的花園廣場式豪宅社區。

 
重召101營建原班團隊 宏國出馬專蓋時代地標
 
代銷業者傳真行銷指出，宏國當年參與台北市首宗BOT案、主導101規劃興建，在未蓋之前，沒人相信，「現在，市場都在找下一個101，所有人的目光都看向雙子星。」投資額超過606億元、樓地面積等於1.5座101的台北雙子星，正是台北車站特區區域發展量能的原爆點，加上北門郵局耗資270億的郵政雙塔與佔地8千坪、預計投入211億元的台鐵E1E2都更案，「宏國大道城」在家中坐就能享受「台北車頭」飆破千億的開發紅利。
 
台北每次經濟浪潮的迭變，都有宏國出手，身為台灣第一代元祖級建設集團，宏國最想建造的就是100年、200年後還能驕傲存在的時代印記。因此這次特別召回當初興建101所創組的營建班底，包括華熊營造、永峻工程、德商西門子等，並由香港P&T集團操刀建築設計，可謂區域前所未有的強大團隊陣容。

 
經世界認證的頂尖建築 為下一百年高規超前部署
 
延續將101打造成世界最高綠建築的使命感，宏國集團近年更致力於造就指標性國際認證建築，「宏國大道城」預計取得著重建築與周邊生態環境關係的台灣EEWH、注重建築本體節能的美國LEED綠建築、Fitwel健康建築與台灣耐震標章等4大認證。為徹底落實執行，光是聘請專業結構技師駐地監造，成本便因此增加3千萬至4千萬。
 
「宏國大道城」鋼骨柱內灌漿使用強度高達10000磅的混凝土，外牆飾板、陽台欄杆捨一般常見的鋁板，改採使用壽命更長的不銹鋼並部份鍍鈦。同時，導入旗下新創品牌「五感十築」規劃理念創造住宅最高性能與永續價值，社區門禁機電系統找來當初101合作廠商西門子，隔間採抗震環保防火輕質灌漿牆，搭配重達100公斤的高長效防煙防火室內門片，打造連台北豪宅案都少見的安全屋。

 
為世世代代健康而造 台灣住宅首見全棟式新風
 
2017年，宏國集團斥資數千萬、花將近五年時間改造總部大樓的空調設備及通風路徑，並安裝新風系統，取得全球性權威機構UL的「建築室內空氣品質」認證。「宏國大道城」與宏國大樓採用相同的全棟式新風系統，於屋頂設置醫療級進風淨氣設備，透過即時空氣品質監測，專注在室內空氣改善。

 
國內住宅首見的全棟式規劃把各戶室內、各層梯廳、社區公設全都涵蓋進去，新風補充量按美國ASHRAE制定標準，約兩小時可完全換氣一次。優點為無室內管道、不佔天花空間，由社區統一維護檢修及更換濾網，比市售單戶室內新風機更能達到真正的空氣質量提升。
 
資產價值跟著軸線翻轉 TOP指標型大案指名度高
 
在海外台商熱錢回流、北市富豪家族置產持續進場購屋下，2021年928至雙十檔台北房市產品發生質變，中大坪數案佔北市新推案1/3強，成為主流。大品牌、大基地、大願景3大價值匯聚，「宏國大道城」也選在此時推出大道區，針對層峰客層規劃80、90坪傳家資產，可滿足買單戶為二代置產、買兩戶合併自用，或一戶自用一戶置產的靈活資產配置需求。
 
針對有消息傳出，大稻埕在地望族代表、祖厝就在附近的旺旺蔡家已經購入「宏國大道城」預備作為大家族的聚居住所，也首度得到業者證實。緊鄰中山晶華、南西三越誠品生活圈，目前區域隱富仕紳家族就佔了買盤一半，中南部企業主北上洽公經商、看好雙子星國際潛力的買主也佔3成，另外2成來自信義、大安、中山的高資產族，看好該案搶先雙子星2025年完工，早一步做長期資產配置。