新聞摘要
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市交易較8月持平，高雄交易最活絡，央行打房！Q4旺季，房市短趨勢沒變化
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨疫情逐漸平穩，2021年9月房市交易量仍維持相對高檔水準，信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況，交易量大致較8月持平，月增約2％，且較2020年同期增加5％，表現最好的是高雄市，交易量月增與年增幅度都超過3成，反映當地的房市9月交易相對熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，房市交易量維持高檔水準，一方面疫情緩和後遞延買盤回流，一方面通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場的交易活絡，產生一二手市場連動狀況，當一手市場價格推升後，也會帶動周邊中古屋的市場交易更為活絡，另外，特定地區也受到發展題材帶動，交易量明顯超越大盤表現。
主要都會區部分，台北市交易量較2020年同期增加約8％，較上月微幅增加約4％，首購比例較上月略微增加，新北市則是交易量較2020年同期持平，但年減約6％，總價1000~1500萬元仍是市場成交主力，成交占比約1/3，桃園市則是交易量較2020年同期持平，但較上月小增約4％，新竹地區的交易量維持高檔，較上月持平但年增逾2成，整體而言，北部地區房市和8月相近且已經回到疫情前的水準。
台中交易量月減8％且年減9％，台南市則是短期市場基期已高，9月房市略為降溫，年減約2成，且月減18％，高雄市則是表現最亮眼的都會區，年增與月增幅度都超過3成，高雄市9月以低總價500~700萬元與1000~1500萬元的產品，成交占比增加較為顯著。
曾敬德表示，央行9月已經將選擇性信用管制措施升級，並且降低土融成數，避免過多資金投入房地產市場，不過當前市場氛圍仍相對樂觀，第四季又是房市旺季，短期內房市趨勢並未出現太多變化，不過須留意一旦高房價成為社會問題，主管機關勢必得提出新的房市政策因應。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，房市交易量維持高檔水準，一方面疫情緩和後遞延買盤回流，一方面通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場的交易活絡，產生一二手市場連動狀況，當一手市場價格推升後，也會帶動周邊中古屋的市場交易更為活絡，另外，特定地區也受到發展題材帶動，交易量明顯超越大盤表現。
主要都會區部分，台北市交易量較2020年同期增加約8％，較上月微幅增加約4％，首購比例較上月略微增加，新北市則是交易量較2020年同期持平，但年減約6％，總價1000~1500萬元仍是市場成交主力，成交占比約1/3，桃園市則是交易量較2020年同期持平，但較上月小增約4％，新竹地區的交易量維持高檔，較上月持平但年增逾2成，整體而言，北部地區房市和8月相近且已經回到疫情前的水準。
台中交易量月減8％且年減9％，台南市則是短期市場基期已高，9月房市略為降溫，年減約2成，且月減18％，高雄市則是表現最亮眼的都會區，年增與月增幅度都超過3成，高雄市9月以低總價500~700萬元與1000~1500萬元的產品，成交占比增加較為顯著。
曾敬德表示，央行9月已經將選擇性信用管制措施升級，並且降低土融成數，避免過多資金投入房地產市場，不過當前市場氛圍仍相對樂觀，第四季又是房市旺季，短期內房市趨勢並未出現太多變化，不過須留意一旦高房價成為社會問題，主管機關勢必得提出新的房市政策因應。
