住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨：某些區域價格暴漲太快，恐是隱憂 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨：某些區域價格暴漲太快，恐是隱憂
新聞摘要
  • 南部市場好，9月買氣平穩，台積電加持，高雄量增16.7％最多
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入2021年9月，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績，全台與8月相比量增0.9％，較2020年同期增加7.6％。其中，台北市較上月減少10.1％，與2020年增加2.7％；新北較上月減少8.7％，減少5.7％，桃園較上月增5.8％，年增20.0％，台中較上月增加2.3％，年增4.1％，台南較上月減少1.6％，年增3.3％，高雄較上月增加16.7％，年增17.1％。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，9月全台交易增幅平穩，顯見市場回歸穩定，在整體大環境維持不變狀況，買氣應能續航，不過某些區域價格暴漲太快，恐是未來隱憂。
 
分區各有表現，台積話題助高雄
 
綜觀六都表現，本月北市、新北與台南表現較為弱勢，而桃園、台中與高雄交易暢旺。其中在減幅上，北市幅度最大，新北次之，台南最小，推估為價格漲幅太快，致使買方心聲觀望所致；而桃園、台中與高雄表現不俗，前兩都推估為推案熱帶動交易，而高雄近期因台積電促使話題發燒，「等一個台積電」也讓高雄房市近期備受矚目。
 
房市熱度高，央行再出手
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，由於國內目前經濟環境不適合升息，央行以特定區域第二戶無寬限期壓制買氣，預期第四季交易量略有波動，不過資金能力強的買方並無影響，惟各區域房價輪動飆漲，要留意日後發展，以避免套在最高點。