【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局陸續公告買賣移轉，六都2021年7月買賣移轉棟數全部負成長，其中以台中市月減44％衰弱最多，其中僅有台南較2020年同期年增率達到13％，其餘五都通通雙衰退，月增與年增為負。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，根據資料顯示，台南上月交易量以3,263棟創下15年新高，因此7月交易量2,545棟，雖較上月跌落兩成，還是創下7年以來的同期單月最高量，年增率還是有13.3％的漲幅，尤其主要衰退地區是在仁德區，總計減少526棟，判斷應該受上月的交屋潮影響，而造成短期的的上下起伏，並不影響整個市場結構。
 
同樣受上月大量交易影響月增的還有台中市，台中市上月交易量以4,733棟創下15年新高，本月重摔四成來到2,657棟，與2020年同期相比也衰退35％，本次台中跌落最多的區域為北屯區，一共減少了496棟，其次是南屯區也減少了273棟，判斷除了6月的南北屯的交屋潮結束，應也有受到房地產新制的影響，而南北屯房價漲勢驚人，疫情恐影響民眾的出手，期盼價格有鬆動機會。
 
高雄則自上月即開始呈現衰退狀況，本月的2,981棟，不論是與上月的4,196棟或是2020年同期的3,634棟，都呈現雙衰退狀況，為近3年最差紀錄，根據數據顯示，左營區、三民區、鳳山區，各減少235、202與132棟，為高雄本次衰退的大本營。
 
北部地區則受到三級警戒，無法帶看影響，三區皆下滑二至三成，台北市1,937棟，較上月衰落35％、較2020年同期衰落33％；新北市6142棟，較上月衰落20％、較去年同期衰落27％，桃園市則為3,011棟，較上月衰落29％、較2020年同期衰落35％。