新聞摘要
- 全球越來越多投資人關注「資產多角化」配置
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2021年7月7日指出，2021年第1季全球商用不動產交易額來到美金1,870億元，與2020年同期相比下降約13個百分點。儘管短期內商用不動產市場仍有許多阻礙，但長期仍偏穩定，預估2021年仍能隨著機構型投資持續攀升及籌資作業逐漸穩定下，帶入更多活水進入到不動產市場。
另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續受阻下，國內資金在不動產市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，仲量聯行觀察到有越來越多投資人關注資產多角化的配置，這樣的趨勢亦有助於多樣化資產市場的發展，像是已經有成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。
辦公市場部分，2021年第1季全球辦公市場動能仍較疲軟，與2020年同期相比淨出租量下降約31％，例如說在三大市場中我們仍看到較低的淨出租量，其中以美國跌幅最深，淨出租量年衰退近45％，歐洲則跌幅較小，僅有8％。總體空置率仍維持上升趨勢，增加約0.7％，季空置率來到13.6％，亦是自2012年來最高紀錄。儘管如此，仲量聯行表示，仍有看到有些市場有逐漸恢復的趨勢，例如中國大陸，本季淨出租量已恢復到2020年同期的水平。
另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續受阻下，國內資金在不動產市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，仲量聯行觀察到有越來越多投資人關注資產多角化的配置，這樣的趨勢亦有助於多樣化資產市場的發展，像是已經有成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。
辦公市場部分，2021年第1季全球辦公市場動能仍較疲軟，與2020年同期相比淨出租量下降約31％，例如說在三大市場中我們仍看到較低的淨出租量，其中以美國跌幅最深，淨出租量年衰退近45％，歐洲則跌幅較小，僅有8％。總體空置率仍維持上升趨勢，增加約0.7％，季空置率來到13.6％，亦是自2012年來最高紀錄。儘管如此，仲量聯行表示，仍有看到有些市場有逐漸恢復的趨勢，例如中國大陸，本季淨出租量已恢復到2020年同期的水平。
