【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2021年1月12日舉行記者會，針對全球商用不動產市場概況表示，2020年第三季全球商用不動產投資額較2019年同期相比下降44個百分點，來到美金1,490億元，但較第二季下幅程度表現收斂，顯見市場有逐漸回溫的趨勢。
 
仲量聯行指出，2020年初迄今的投資額則在連續兩季較為疲軟的交易表現下，與2019年同期相比下降近33％。而2020年第三季投資市場能有較為溫和成長的表現主因，在於亞太區和EMEA區交易熱度的回溫，兩區域的交易額與第二季相比皆成長近30％。
 
未來全球商用不動產市場展望部分，仲量聯行認為，隨著全球交易偏好的改變，投資者依然維持著謹慎態度，許多人仍傾向於配置在防禦性高和穩定現金流的資產上。另一方面，在投資人更加重視市場的供需基本面和收入的穩定性的條件下，投資動脈也逐漸朝向人口需求驅動型的業別；目前熱度較高的不動產業別為物流地產，集合式住宅和資訊中心。
 
辦公市場部分，2020年第三季全球租賃活動與2019年相比年衰退46個百分點；儘管這與第二季相比有所改善，但整體需求仍呈現低迷。區域市場部分，亞太區為較為明朗的區域，第三季租賃活動年衰退僅下降5％，但歐洲區和美國則分別下降了52％和55％。所有區域的第三季空置率皆向上攀升，全球空置率微幅成長0.9個百分點，來到12.1％。