房屋移轉申報契稅時，契價如何計算？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
房屋移轉申報契稅時，契價如何計算？
新聞摘要
  • 房屋移轉申報契稅時，契價如何計算？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】您是否有辦理房屋移轉申報契稅時，不知如何填報契價的困擾？
 
苗栗縣政府稅務局表示，房屋移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅，「契價」則是移轉時房屋之評定現值。但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者，取得之移轉價格低於房屋評定現值者，則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。
 
該局進一步說明，契稅的核定契價，係以房屋評定現值為計算基礎，為房屋課稅現值加上房屋免稅現值，再扣除騎樓免稅現值後之數額；而房屋稅繳款書所記載的僅為課稅現值，未包括免稅現值，所以，申報契稅時，請先申請房屋稅籍證明並參考所列課稅現值，才能正確計算出契價，並按房屋移轉之類型核算應繳納的契稅。