華固董事長鍾榮昌對於2010年個案表現充滿信心

【MyGoNews編輯部/綜合報導】華固2010年主要規劃推案量達196.6億元，主要為5個住宅案、兩個商辦案，分別為「文匯」、「天匯」、「鼎苑」、「吉邸」、「天湖」、「華固V5」與「瑞光廠辦案」，預估2010年推案可貢獻2010~2011年營收金額為53.65億元與103.5億元。

「文匯」為華固先前向國有財產局標下662坪土地，總銷金額約20億元，已於2009年第3季動工，預計2011年第2季完工，該案於2010年第2季推出，目前銷售率已達93％，預估2010年底累計工程進度達60~70％，銷售率達93％計算，推估「文匯」可分別貢獻2010~2011年營收金額為10億元，預計可望在2011年結案。

「天匯」為台肥南港經貿園區R4土地，由台肥出土地，華固負責興建與出容積率，若以分配比例來計算，華固將可分得總銷金額為29億元，已於2010年第1季推案並於2010年第2季動工，銷售率已達100％，預計2010~2011年底時累計工程進度達15~20％與60~65％，推估可貢獻2010~2011年營收金額為4.35億元與13.5億元。

「鼎苑」位於中山區吉林路上，基地面積為453坪，總銷金額為28億元，2010年2月推案，已於2009年第3季動工，預計2011年完工，「鼎苑」已成功潛銷頂樓樓層每坪房價達100萬元以上，銷售率已達100％，推估2010年底累計工程進度可達65~70％，預計2011年完工，預估「鼎苑」可貢獻2010、2011年營收金額為18.2億元與9.8億元。
 

「吉邸」位於「鼎苑」基地旁，基地面積為493坪，總銷金額為26億元，已於2010年第2季推出，目前銷售率已達90％，2011年6月動工，華固2010年主要推案在「鼎苑」，「吉邸」貢獻2010年營收機會不大，粗估「吉邸」貢獻2011年營收金額為13億元。

「天湖」位於新竹市民享街，基地面積為1065坪，預計將興建25層樓約40戶住宅大樓，總銷金額為33億元，已於2010年第2季推出，2011年7月動工，累計2010年底工程進度可達10~15％，銷售率達80％，己達到完工比例法認列門檻，預估可貢獻2010、2011年營收金額為3.30億元與14.8億元。

「華固V5」為廠辦案，位於內湖五期重劃區，總銷金額為25億元，已於2009年第4季動工，預計2012年完工，2010年底累計工程進度可達25~30％，目前華固將規劃整棟出售，在商用不動產市場買氣有增無減情況下，2011年整棟出售的機會高，預估貢獻2011年營收金額為25億元。

「瑞光段廠辦」，位於瑞光路上，基地面積為849坪，總銷金額為35.6億元，已於2009年第4季動工，預計2011年完工，已於2010年第1季銷售完畢，2010年底累計工程進度可達50~100％，2011年完工，推估可貢獻2010~2011年營收金額為17.8億元與17.8億元。
 

華固7件個案進度追蹤報告