國父紀念館站未來看大巨蛋用地結果 

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運板南線國父紀念館站是北市大安區另一個優質休閒環境佳區域，因此周遭的住宅市場向來受換屋族青睞，該區住宅市場的發展潛力須視原本是大巨蛋的體育文化園區土地最後開發結果而定，這也將影響忠孝東路商圈店面延續性。

國父紀念館捷運站在光復南路以東，因為沒有店面而造成忠孝東路三段沿路發展的店面到光復南路停止，目前在市政府捷運站的百貨公司林立，光復南路到基隆路一段之間的忠孝東路四段缺乏店面的連續性，嚴重影響該路段的商業機能發展，未來大巨蛋用地如能有店面商場可望彌補這路段的商業機能。

東一資產管理公司總經理李勝雄表示，目前從光復南路以西到延吉街的店面行情一坪約300~500萬元，如果從延吉街往忠孝東路三段延伸，一樓每坪單價更喊出500~800萬元的價碼，近期行情還持續上揚，已有投資客繼續收購忠孝東路三、四段的店面。

國父紀念館捷運站的住宅市場主要在光復南路以西的忠孝東路四段南北兩側，南側的大樓、華廈單價在75~80萬元，北側則是60~70萬元，兩側的房價落差是基於腹地大小及周邊環境，南側的住宅面積較大，往南可達仁愛路地段，往東有國父紀念館的休閒園區；北側的住宅面積較小，接續的是市民大道高架橋，東邊的體育文化園區迄今尚未有所定案，所以在每坪單價上有所落差，並且北側以公寓較多，大樓及華廈產品較少。

國父紀念館站的住宅市場因為已無新建案帶動，房價雖難以隨新建案而飆漲，但因為生活及商業機能完善，又身處SOGO商圈及信義計劃區的新光三越商圈中間，左右逢源的環境也讓該區住宅被視為搶手貨，物件一拋到市場絕大多數是開價問題造成交易速度變慢，否則接手買盤十分強勁。

未來該區域的店面及住宅市場的價位，將隨著體育文化園區開發的結果而有所波動，尤其是體育文化園區是否能有商場店面，可把光復南路以西的逛街人潮延續到基隆路及市民大道，都將對該街廓附近的店面行情帶來影響。

                                          國父紀念館站房地產市場行情