市政府站的商業機能強

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運板南線市政府站的商業氣息濃厚，忠孝東路四段巷內的華廈亦屬大安區地段，住宅市場的產品多元化，但行情屬於高總價市場，發展性還是伴隨信義計劃區話題。

東一資產管理公司總經理李勝雄表示，市政府捷運站的住宅市場主要區塊以忠孝東路五段北邊為主，基隆路一段及永吉路30巷範圍內的產品以公寓為主，單價在55萬為準的上下5萬元範圍，如果具實質都更題材，目前已喊到80~90萬元一坪。該區域在基隆路一段有套房產品，以「V1」為代表，單價以65元為基準，高樓層成交過72萬元一坪，但低樓層也出現55萬行情。如果是舊聯合報大樓後方，忠孝東路四段553及559巷內，由公寓改套房的產品，單價在58萬元加減3萬元範圍。

忠孝東路四段兩側的大樓及華廈方面，忠孝東路以北區域，單價雖喊到75~85萬元，不過實際成交價在60萬上下，該區域內的公寓也因都更題材而有50~60萬元行情。忠孝東路以南區域，華廈居多的行情約75~80萬元，但面國父紀念館、鄰逸仙路的大樓單價成交高達100萬元，面北市議會的大樓單價則為90萬元。

東一資產總經理李勝雄認為市政府站行情易漲難跌

 

市府捷運站的住宅市場往往是找不到房子賣，所以只要賣方開價不致太離譜，買方接手程度很高，目前該區域的話題性都集中在信義計劃區，例如市府轉運站或是新開設的高檔購物中心，亦或是新開的高檔旅館，在商業機能帶動下，該區的住宅市場亦不輸SOGO商圈。

                                        市政府站房地產市場行情

 資料來源：中信房屋