捷運土城站與北二高土城交流道距離僅需3分鐘車程，交通機能相當便利，但房價為捷運板南線沿線最低區段，吸引首購族群遷入。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運板南線永寧站為捷運土城站目前之末端站，捷運站周邊多為工業區，純住宅產品數量相當稀少，但因捷運站與北二高土城交流道距離僅需3分鐘車程，交通機能相當便利，但房價為捷運板南線沿線最低區段，吸引首購族群遷入，區域房價行情最高反而是屋齡17年之乙工社區「黃金國」，因步行至捷運站僅需2分鐘，每坪行情20~22萬元。

中信房屋土城學府加盟店經理王錦鈴表示，捷運永寧站周邊多為工業區廠房，區域發展受到相當大的限制，需倚賴縣政府以都市計畫開發或者地主與建商自行申請變更當地土地使用分區，永寧站周邊腹地過小的問題才能獲得改善。王錦鈴認為，當永寧站正式成為萬大、板南雙線共構站時，永寧周邊開發將會迅速發展。

捷運永寧站除有便利之交通機能外，大潤發土城店位永安街、永和街口，可滿足捷運站周邊居民購物採買需求。中央路為土城連接三峽之主要道路，沿線不乏便利商店及小吃店家，生活機能尚屬便利。
 

永寧站周邊住宅區塊主要為北二高土城交流道以西，中央路以南為主要區段。指名度最高的社區為「中央大道」，此社區屋齡僅5年，距離北二高土城交流道僅需1分鐘車程，每坪行情約為20~22萬元。此外，緊鄰中央大道的「統帥名廈」社區則因社區坪數較大，為土城早期知名社區，住戶品質良好，房價表現也不差，每坪行情18~20萬元。

而捷運永寧站房價表現最佳的社區則為位於捷運永寧站出口旁的「黃金國」，此社區緊鄰捷運站，對需搭乘捷運之住戶來說相當方便，雖屋齡已高達17年，但釋出量仍相當稀少，每坪行情20~22萬元。