新板特區豪宅達人張乃軒：新板特區建物特色不遜於信義計劃區

【MyGonews廖賢龍/ 台北報導】新莊副都心標售土地熱潮墊高未來該區域的房價水準，將使得雖已無太多新建案可推出的新板特區房價再獲得推升，尤其是2010年第四季，購物機能增強與新建案完工交屋將帶來漲升機會。

新板特區豪宅達人張乃軒表示，2010年底的遠東集團購物中心接近完工，2011年的農曆年前可能會趕著開幕，再加上原有的環球購物中心，新板特區的購物機能將更為增強。此外，新板特區內還有新建案在第四季要交屋，往往會有屋主賣出而活絡當地的市場，這些都容易推升區域行情。

住商不動產板橋文化店張乃軒十餘年前早已在信義計劃區銷售過豪宅，一直銷售豪宅的經驗讓他更為看好新板特區，因為新板特區面積只有信義計劃區的三分之一，但其規劃是由台北縣政府規劃，並以獎勵方式讓建商在五年內加速興建完工，所以，新板特區的建築物如同雨後春筍般地旱地拔起，一下子就出現16棟高層建築。

整個特區景觀不似信義計劃區或新莊副都心是慢慢成形，新板特區的特色是空中走廊，藉由每棟建物的連接可讓居住者藉空中走廊到達每一棟建築物，這些空間都已由建商捐給縣府作為藝術展覽空間使用，所以空中走廊並非僅是通道而是藝展空間。

新莊副都心已喊出未來每坪至少要50萬元，相對於此，新板特區目前均價在60萬元以上，該區的建物規劃以適合家庭自住者為主，小套房產品僅有「超級F1」及「高更」兩建案，前者坪數約12至15坪，規劃有727戶；後者13.8坪約有150戶，單價在50萬元上下。

2房至4房在新板特區16棟建物都有規劃，2房坪數在26至33坪，3房坪數約46至55坪，4房以上產品的坪數至少在80坪以上，賣方開價都已在65萬元上下，少數建案喊出挑戰一坪75萬元價位。張乃軒表示，如以總價計算：套房約500至800萬元，2房在1500萬元左右，3房在2300至2500萬元，4房以上大坪數一戶可從3000萬元到6000萬元，3房以上產品價位含車位估算。

張乃軒表示，由於新板特區的建物屋齡不超過3年，所以區域內的建物不像信義計劃區差異那麼大，居住者觀感尚佳，新板特區的單價在50萬元以上，購屋者來源除事業有成的台商之外，也觀察到來自北市大安及信義區的購屋客，以資產配置觀點購入持有，這現象也代表這區域房價仍被看好。