北市仲介公會的國際不動產住宅專家課程即是提昇經紀人成為不動產顧問師

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市房價高漲之後，仲介業的生態也隨之改變，台北市仲介公會理事長黃鵬(言希)表示，面對購買高價房屋的客戶層次及日益增多的仲介店頭局面，北市仲介公會正全力提升仲介經紀人素質，期望仲介經紀人能成為不動產顧問師的水準，仲介經紀人必須要更懂得行銷而非只會銷售。

北市仲介公會正舉行國際不動產住宅專家課程(CRS)，主要是培養北市仲介公會的會員能成為不動產顧問師，該課程有四大核心：事業規劃、市場行銷、如何談判及克服異議，藉由這四項核心課程希望達到「滿足客戶需求，我們需求也被滿足。」在北市賣一戶豪宅可能相當建商在外縣市銷售一個建案的金額，北市仲介經紀人如果不提昇本身競爭層次，會無法滿足購買高價房屋的客戶需求。

黃理事長表示，隨著北市仲介公司在市場設立店頭日益增多，有些地段比便利商店還要多的情形，他樂觀看待這局面，因為這代表大家對未來市場有信心，更代表對服務品質要提昇。仲介經紀人不再只是居間仲介買賣，而是進一步要提供顧問服務；仲介經紀人不再只是銷售，必須要行銷，唯有行銷才能讓本身知名度更高，也避免競爭者進入這市場。
 

對於社會大眾要求房價合理化，政府擬立法強制實施仲介公司將成房屋成交價資訊透明化，黃理事長認為，房屋交易資訊透明化是很好的立意，期盼政府能全面實施，而非只做一半；目前仲介公司經手的房屋交易只佔市場整交易的六成上下，其它是屋主自行交易及透過代書交易，這部份資訊如不隨之透明化，整個政策美意就打對折，政府事實上可直接由各地政事務所整合所有房屋交易資料予以公開，即可全面掌握房屋交易資訊。

此外，政府也應顧及實務面，房屋交易資訊公開之後，對個人隱私及可能引來不法人對屋主的身家安全影響性，房屋全面採取實價課稅的作法是否已準備好，未來是否需要再調整課稅稅率，都是政府規劃政策實施前該有的考量。