受到松山-虹橋對飛及兩岸簽訂ECFA，位松山區房市注入強心針，松山區單月逆勢成長36%，為各區中成長幅度最高。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據台北市政府地政處統計，今年7月份北市建物買賣移轉共5,085筆，較六月份5,630筆減少545筆，減幅為9.68%，減幅將近一成且連續兩月呈現衰退，更較去年同期的6,619筆減少23.2%。

永慶房屋新聞中心經理李建興指出，雖然七月台北市房價走跌，七月住宅均價每坪43.7萬，較六月均價每坪44.2萬差距不大，顯示目前買賣雙方對於價格認知仍呈現拉鋸，屋主持續看好後ECFA經濟遠景，寧可惜售也不願降價，買方更是追價意願低落，買賣雙方呈現僵持局面。

李建興表示，從各行政區來看，全市各行政區較上月均呈現下跌，僅松山、中正、大安逆勢上揚，其中又以松山、中正較上月成長幅度較大，增幅分別為36%及24%，大安區僅小幅增加5.8%，其他行政區均呈現衰退。
 

受到松山-虹橋對飛及兩岸簽訂ECFA，位松山區房市注入強心針，松山區單月逆勢成長36%，為各區中成長幅度最高，目前松山區銷售成交主要集中在國宅產品，如松山新城、健安新城、壽園及立功國宅都有傳出成交，也由於國宅產品先前承受價格低，再加上屋齡老舊，頗具都更價值，後續買方承接意願較強。
 

北市七月買賣移轉棟數表

其次，成長幅度次高則是中正區，較上月增加24%。李建興分析，中正區熱銷產品以目前剛完工交屋的小坪數套房產品居多，特別是汀州路、廈門街一帶的小坪數新成屋產品，其次熱銷的產品是廈門街一帶的老舊公寓。李建興表示，中正區目前成交主力還是集中在外圍、靠近萬華區一帶總價相對較低的區域，小套房產品坪數小，總價較低，較受到消費者青睞。

最後，李建興表示，六月底在央行升息及信用管制後，民眾普遍期望房價下跌，從北市七月買賣移轉件數來觀察，已經連兩月呈現衰退，預估今年下半年房市仍呈多空交戰，買賣雙方價格認知拉鋸將持續一段時日。

北市買賣移轉棟數與房價走勢圖