北市府轉運站交通便利性可支撐區域房價

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北市府轉運站2010年8月5日正式啟用，相對於台北火車站旁的交九轉運站，前者對區域房地產市場帶動效果不如交九轉運站，主要原因是北市府轉運站附近區域的房地產行情已在高價位區域，再助漲的動力有限。

在北市府轉運站附近經營該區域20年的中信房屋聯合加盟店店長陳文熙表示，從民國92年迄今，該地區的房價漲幅已達3倍，信義計劃區的豪宅、商場或辦公大樓的價位都已達到高價位水準，北市府轉運站啟用帶來的交通便利性，可支撐當地區域的房價水準。

北市府轉運站的房地產行情，聯合報舊大樓所處的忠孝東路四段兩側巷內，華廈單價在65~75萬元，端視屋況及裝潢而不同。北市府轉運站正對面的春秋大樓為住辦大樓，位在忠孝東路四段與基隆路一段交叉口，單價在60萬元左右，大樓規劃為30~50坪；忠孝東路五段部份菁華路口的店面租金已調高一倍，中信房屋忠孝加盟店經理翼光明表示，忠孝東路五段的店面行情為一坪250~260萬元。
 

北市府轉運站所處的信義計劃區，近期較受矚目的是商場與純辦大樓，新光A11商場交易之後，統一國際大樓的純辦公單價繼續創新高，一坪已挑戰170萬元；101大樓的空置率也逐漸下降，未來租金行情變化受到關注。

中信房屋重慶北加盟店程哲楓表示，交九轉運站的雙子星大樓對大同區的房地產市場影響較大，因為台北火車站後站一帶的商業購物機能原來依賴新光三越南京店及衣蝶百貨，交九轉運站豐富購物機能，日後的地下街如果再跟捷運松山線連通，對於附近一般住宅行情會有正面助益。