一坪30萬到180萬元皆在世貿中心站

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運信義線世貿中心站可謂全台商業中心的指標，101大樓兼具商場與辦公行情指標，以「信義之星」為首的豪宅聚落盤踞信義路以南區塊，「忠駝國宅」及「世貿新城」兩個舊的住宅大樓已鹹魚翻身，但遠一點的吳興街600巷的住宅也同屬該區域的話，這一區域「中古屋」住宅單價，可從30多萬到180萬元的奇特價差在台灣可謂首見。

中信房屋聯合加盟店店長陳文熙表示，捷運信義線的世貿中心站周邊「預售」房地產行情，一坪可由60幾萬到200萬元，一個站點的單價差距可以那麼大，在台灣應該算是首見，由此也可知道這區域的產品落差性很大。

世貿中心站如以基隆路及信義路為兩條主軸路段，世貿中心及101大樓的區塊是購物及辦公為主的產品，產品價位都由法人機構主導，統一國際大樓在2010年7月就成交一坪130萬元的純辦公大樓行情，一般仲介或購屋者是無法進入該類產品市場。信義路四段沿線的店面稀少，即使未有名店進駐，租金行情表現平平，但市場上就是未見到流通店面。
 

陳文熙：只有北市信義區一坪差價可達5倍

世貿中心站在信義路以南的豪宅聚落單價都已喊到150~200萬元，「阿妹」張惠妹住過的「信義之星」行情從開始的一坪60、70 萬元，到現在是一坪150~180萬元，周遭的豪宅行情也差不多都在這個價位。但是如果距離拉到吳興街600巷，一坪30來萬的中古住宅還是可以找得到，同一區域內的車程不到5分鐘，價位落差可以達到那麼大。

基隆路西側、信義路北側最知名的住宅就是忠駝國宅，雖是老舊住宅大樓，斑駁外牆仍掛著早已退色的都市更新紅布條，但老梗還是有用，單價可從55~65萬元，價格落差來自於樓層高低及裝潢與否，在仁愛路以南的巷內華廈行情一坪約有65萬元。

同樣也是舊宅大翻身的世貿新城屬於軍宅，位在信義路以北的「信義之星」附近，四十幾坪含車位的一戶總價從當時開賣的800多萬，現在已經出現一戶3000萬元的行情。


                                     捷運信義線世貿中心捷運站周邊地產行情