地下室或1樓車位，要不要課徵房屋稅

地下室或1樓車位，要不要課徵房屋稅

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台中張先生來電詢問，「1樓旁空地，搭個棚子用來停車，會不會被課稅？」

經代為詢問相關稅捐機關，一般來說，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同原房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨之外，其所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅。

另1樓未設有門窗、牆壁供停車使用之棚架，與保護屋頂之遮陽防雨使用不同，尚無免徵房屋稅之規定。各類建築物地下室停車空間，如僅供車位所有權人停車使用，或所有權人為營利事業時，無償專供其員工停車使用，可享有的免稅車位數量，完全不設限，只要符合自用條件，均可免徵房屋稅。

即便地下室停車位所有權人，並未取得該址地上建築物所有權，亦可享有這項免稅優惠。不過，收費停車場的房屋，仍應按非住家非營業用稅率課徵2％房屋稅。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。