買賣房屋或土地訂定之「公契」應貼繳印花稅、「私契」不用貼花 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
買賣房屋或土地訂定之「公契」應貼繳印花稅、「私契」不用貼花
新聞摘要
  • 買賣房屋或土地訂定之「公契」應貼繳印花稅、「私契」不用貼花
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，買賣房屋或土地所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買賣雙方在辦理登記前，先行訂定的書面買賣契約，可以免貼用印花稅票，向主管機關辦理登記時所訂定的契約俗稱公契，才應按契約書記載金額1‰貼用印花稅票。
 
印花稅法第5條第1項第5款規定：「典賣、讓售及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，因此，持憑辦理物權登記的公契才是印花稅課稅範圍，應貼繳印花稅。
 
該局提醒民眾注意，私契雖不用貼花，但如果在私契上註記收取款項並簽收時，因具有代替「銀錢收據」性質，應由收款人於收款時按收款金額4‰貼用印花稅票。
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