自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無應納稅額，都要辦理個人房屋土地交易所得稅申報 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無應納稅額，都要辦理個人房屋土地交易所得稅申報
新聞摘要
  • 自2016年1月1日起交易房屋及土地，不論有無應納稅額，都要辦理個人房屋土地交易所得稅申報
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】陳小姐來電詢問：2017年8月18日出資購買房地自用，於2019年1月16日遭法院拍賣，拍賣價款全由債權人取得，本人並無所得，為何會接到國稅局裁處罰鍰的繳款書？
 
財政部高雄國稅局表示，依據所得稅法第4條之4規定，個人自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)，如交易之房屋、土地係於2016年1月1日以後取得，其交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理個人房屋土地交易所得稅(下稱房地合一稅)申報，其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
 
該局進一步說明，法院依強制執行法拍賣債務人財產，就是買賣性質的法律行為，又房地合一稅係採自行申報制，不論有無應納稅額均應向稽徵機關辦理申報，納稅義務人未於規定期限內辦理房地合一稅申報，即違反稅法上義務之行為，會受到處罰。
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