新聞摘要
- 個案調整防災建築再生自治條例適用基地，民眾權益不受影響
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為協助新北市危險老舊建築物辦理重建，避免重大災害發生，新北市政府2018年3月21日推出「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，並經議會三讀通過，除給予老舊須拆除或補強的建築物租金補貼、整建或維護費用補貼、地價稅與房屋稅補貼，對於100%同意的個案且兩年內自行拆除案件給予50%的容積獎勵，但日前經內政部宣告獎勵上限條文無效，新北市政府更新處表示同意適用案件會循都市計畫變更程序，個案調整基準容積率，使民眾權益不會受影響。
新北市推出防災建築再生自治條例，主要是考量新北市都會區內地狹人稠，隱藏著危險或經專業評估須立即改建的建築物(包括海砂屋、震損屋或是老舊有立即危險的建築物)，是過去法令制度不完善而產生的歷史共業，需要中央跟地方一起來承擔解決，而自治條例申請期限只有兩年，且須整合100%同意並自行拆除才能適用，這樣的申請條件「對象很明確、條件很嚴格、獎勵有期限」，並非全面性、浮濫性的放寬。
新北市政府都市更新處強調，已同意適用案件將依信賴保護原則續處，審查中的案件會依照基地條件的不同，考量周邊環境品質，適度調整基地的基準容積率，使民眾的權益不會受到損害，也能符合目前中央危老條例及都市計畫法新北市施行細則等規定，對於後續期限內提出申請的案子也將比照辦理，另也建議內政部營建署，針對這類型有立即危險的案子，能邀集各縣市政府，了解地方需求，因地制宜訂定相關規定，避免重大災害發生時，造成危害。
新北市推出防災建築再生自治條例，主要是考量新北市都會區內地狹人稠，隱藏著危險或經專業評估須立即改建的建築物(包括海砂屋、震損屋或是老舊有立即危險的建築物)，是過去法令制度不完善而產生的歷史共業，需要中央跟地方一起來承擔解決，而自治條例申請期限只有兩年，且須整合100%同意並自行拆除才能適用，這樣的申請條件「對象很明確、條件很嚴格、獎勵有期限」，並非全面性、浮濫性的放寬。
新北市政府都市更新處強調，已同意適用案件將依信賴保護原則續處，審查中的案件會依照基地條件的不同，考量周邊環境品質，適度調整基地的基準容積率，使民眾的權益不會受到損害，也能符合目前中央危老條例及都市計畫法新北市施行細則等規定，對於後續期限內提出申請的案子也將比照辦理，另也建議內政部營建署，針對這類型有立即危險的案子，能邀集各縣市政府，了解地方需求，因地制宜訂定相關規定，避免重大災害發生時，造成危害。
