新聞摘要
- 房市波折，但這種建築印證「恆久保值」的資產價值
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】桃園市長鄭文燦說:「大建設要遠見、魄力和執行力，中小型建設要細緻、貼心，讓市民可及，施政要全方位，提升市民幸福感。」鄭文燦以中路重劃區為例指出，桃園市府持續新增設施並提升整體規劃等級，在中路重劃區內就有10大建設推動(表1)，鄭文燦說：「中路重劃區各項設施正在逐步完工，市府持續充實生活機能，要讓中路地區發展更好。」桃園每年都在進步，機捷通車、福利政策、工商發展等等條件，吸引移居人口湧入，根據統計，桃園市連6年淨遷入人口累計達13.7萬人，居6都之冠，統計到2019年2月最新資料，桃園人口已經成長至222萬5621人，房地產業者表示：「一座成長中的城市，自然帶動區域房地產發展，中路重劃特區的綿密建設，會讓區域更宜居。」
桃園3月買買移轉，較2月增長50％
房市發展好壞，可以從縣市政府每月公布「買賣移轉」棟數變化看出端倪，以最新公布2019年3月份數據資料來看，桃園地區買賣移轉就比2月大幅成長50％，僅次於高雄、台南，居六都第三名，「量增價漲」的發展，在桃園地區各大新成屋、預售屋的建案都可以觀察到這個現象，而在中路重劃特區內表現得更加明顯。
中路特區開闊公園第一排的建築就是好產品
中路重劃特區雖鄰近藝文特區，為純住宅區域，無商業區域規劃，生活環境相對舒適，中路重劃特區擁3座超過千坪公園，以及6處兒童公園，因其新開發重劃區，目前區內以新成屋居多，2-4房大樓為主流銷售產品，開價落在2字頭。因為中路重劃特區的純住宅以及大面積公園規劃，所以，創造出很多第一排「公園宅」的絕佳居住建築，房地產業者建議：「想要入住中路特區，最佳置產是選『面對公園第一排』，因為，開闊視野、寬廣棟距，映入眼簾的綠憩，都是提昇房地產價值的重要條件。」面對開闊公園第一排的建築，同樣是世界高端住宅的「標準配備」，看看美國紐約中央公園第一排的建築、英國倫敦海德公園一號院的公園宅價格，都是富豪競相追逐的好產品。
台北、新北公園第一排的房子就是「保值且增值」
在台北「都心之肺」大安森鄰公園第一排屋齡約14年的中古屋「勤美璞真」，2019年3月每坪實價登錄277萬元，鄰近的「One Park Taipei元利信義聯勤」全新豪宅，同樣面臨大安森鄰公園第一排，實價登錄為每坪299萬元，見證公園第一排的建築「恆久保值」的資產價值。
這樣的房地產定律，在新北「雙和之肺」永和四號公園旁，同樣可以獲得印證，根據市場調查，四號公園第一排預售建案，2019年每坪單價約66-73萬元，同樣是第一排中古屋行情則是每坪60-70萬元的實價登錄行情。房地產人士指出：「公園宅因為擁有寬廣視野而讓身價大增，這種產品還有另一個特性，那就是『賣一戶、少一戶』，因為產品稀有，所以保值也增值。」
「鴻築PKone」立地條件與大安森林公園首排豪宅相同
所以，公園第一排「新屋值錢、中古屋保值」的不變道理得到印證。看看中路特區面對向陽公園正第一排的「鴻築PKone」，就是擁有大公園綠地面積的優質建案，建築立地條件與「勤美璞真」、「One Park Taipei元利信義聯勤」等富豪追求的綠憩視野相同，但是卻可以用「2字頭」親民價擁有。無論房地產景氣如何波折，要記住「公園第一排」的建築一定「特別保值、享受增值」。
「鴻築PKone」座擁豐富交通、充裕生活機能
全新落成的「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，步行約5分鐘即可抵達，生活機能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語中小學，與文山國小、中山國中走路約10來分可到，對家長接送、孩子就學都頗方便。中路特區內交通動線規畫得宜，兩條桃園市區主要幹道分別行經區段內，同時鄰近國道2號交流道，南來北往四通八達，快速連結城市脈動。
「鴻築PKone」與獨享「大公園頭等艙」視覺綠憩
桃園中路特區的「鴻築PKone」面對約6500坪的「向陽公園」，擁有超過250米視野寬闊的永久綠憩饗宴棟距，彷彿置身於「大公園頭等艙」的視野感受，三面臨路基地街廓退縮達17米與公園輝映，優質景觀、舒服居住的條件與「One Park Taipei元利信義聯勤」相當接近，當然也具備著「億元買景」富豪享受，以及「未來容易轉手」的房地產增值價值。
高端建材+精緻規劃+中小坪數，買得起的「公園宅」
「鴻築PKone」全案規劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數規劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時尚有型，加上現代文創精品飯店風格，公設項目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會議室、健身房等，更有餐飲服務，在家就能享用咖啡、簡餐等美食。另外，標配有錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、Cassina衛浴、Domor浴缸等。適合首購置產、首換、第二屋的買家。
桃園3月買買移轉，較2月增長50％
房市發展好壞，可以從縣市政府每月公布「買賣移轉」棟數變化看出端倪，以最新公布2019年3月份數據資料來看，桃園地區買賣移轉就比2月大幅成長50％，僅次於高雄、台南，居六都第三名，「量增價漲」的發展，在桃園地區各大新成屋、預售屋的建案都可以觀察到這個現象，而在中路重劃特區內表現得更加明顯。
中路特區開闊公園第一排的建築就是好產品
中路重劃特區雖鄰近藝文特區，為純住宅區域，無商業區域規劃，生活環境相對舒適，中路重劃特區擁3座超過千坪公園，以及6處兒童公園，因其新開發重劃區，目前區內以新成屋居多，2-4房大樓為主流銷售產品，開價落在2字頭。因為中路重劃特區的純住宅以及大面積公園規劃，所以，創造出很多第一排「公園宅」的絕佳居住建築，房地產業者建議：「想要入住中路特區，最佳置產是選『面對公園第一排』，因為，開闊視野、寬廣棟距，映入眼簾的綠憩，都是提昇房地產價值的重要條件。」面對開闊公園第一排的建築，同樣是世界高端住宅的「標準配備」，看看美國紐約中央公園第一排的建築、英國倫敦海德公園一號院的公園宅價格，都是富豪競相追逐的好產品。
面對開闊公園第一排的建築，是世界高端住宅的「標準配備」(圖：達至影像,示意圖)
台北、新北公園第一排的房子就是「保值且增值」
在台北「都心之肺」大安森鄰公園第一排屋齡約14年的中古屋「勤美璞真」，2019年3月每坪實價登錄277萬元，鄰近的「One Park Taipei元利信義聯勤」全新豪宅，同樣面臨大安森鄰公園第一排，實價登錄為每坪299萬元，見證公園第一排的建築「恆久保值」的資產價值。
這樣的房地產定律，在新北「雙和之肺」永和四號公園旁，同樣可以獲得印證，根據市場調查，四號公園第一排預售建案，2019年每坪單價約66-73萬元，同樣是第一排中古屋行情則是每坪60-70萬元的實價登錄行情。房地產人士指出：「公園宅因為擁有寬廣視野而讓身價大增，這種產品還有另一個特性，那就是『賣一戶、少一戶』，因為產品稀有，所以保值也增值。」
新北「雙和之肺」永和四號公園旁，印證公園第一排的建築「恆久保值」的資產價值
「鴻築PKone」立地條件與大安森林公園首排豪宅相同
所以，公園第一排「新屋值錢、中古屋保值」的不變道理得到印證。看看中路特區面對向陽公園正第一排的「鴻築PKone」，就是擁有大公園綠地面積的優質建案，建築立地條件與「勤美璞真」、「One Park Taipei元利信義聯勤」等富豪追求的綠憩視野相同，但是卻可以用「2字頭」親民價擁有。無論房地產景氣如何波折，要記住「公園第一排」的建築一定「特別保值、享受增值」。
「鴻築PKone」座擁豐富交通、充裕生活機能
全新落成的「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，步行約5分鐘即可抵達，生活機能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語中小學，與文山國小、中山國中走路約10來分可到，對家長接送、孩子就學都頗方便。中路特區內交通動線規畫得宜，兩條桃園市區主要幹道分別行經區段內，同時鄰近國道2號交流道，南來北往四通八達，快速連結城市脈動。
全新落成的「鴻築PKone」第一排公園地段，就是高品質的居家保證(現場實景)
「鴻築PKone」與獨享「大公園頭等艙」視覺綠憩
桃園中路特區的「鴻築PKone」面對約6500坪的「向陽公園」，擁有超過250米視野寬闊的永久綠憩饗宴棟距，彷彿置身於「大公園頭等艙」的視野感受，三面臨路基地街廓退縮達17米與公園輝映，優質景觀、舒服居住的條件與「One Park Taipei元利信義聯勤」相當接近，當然也具備著「億元買景」富豪享受，以及「未來容易轉手」的房地產增值價值。
高端建材+精緻規劃+中小坪數，買得起的「公園宅」
「鴻築PKone」全案規劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數規劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時尚有型，加上現代文創精品飯店風格，公設項目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會議室、健身房等，更有餐飲服務，在家就能享用咖啡、簡餐等美食。另外，標配有錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、Cassina衛浴、Domor浴缸等。適合首購置產、首換、第二屋的買家。
「鴻築PKone」全案規劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數規劃(現場實景)
