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莊孟翰：收入有限民眾恐無屋可買
【MyGoNews 林承志/台北報導】營建署發布第1季住宅資訊統計，住宅供給率100.21%，較上季100.43%，減少0.22%；家戶與住宅存量差額較上季減少51.14%，住宅存量大減16777戶。學者表示，住宅存量數目減少對大台北地區民眾影響最鉅，若房價持續上漲，同時供給量也減少，預算有限的購屋民眾恐怕面臨無屋可買或無屋可租的情況。
2010年第1季住宅統計資訊，儘管落後現實將近1季，但營建署官員表示，因統計資料作業需時較長，短時間內無法加速。統計資料包括住宅供需動態、住宅市場動態以及住宅金融動態，其中在住宅存量、法院拍定成屋件數、購置住宅貸款新貸放金額，均呈現下滑趨勢。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，目前整體房市的狀況，已到達臨界點，幾乎是利多已經出盡，未來住宅市場走向目前仍無法推估。但林口、三峽、淡水、桃園等住宅市場呈現供過於求的區域，有可能會出現房價下修的情形。
至於，2010年第1季法院拍定成屋件數為2751件，較上季4020件，減少31.57%，莊孟翰認為，應是法拍市場缺乏優質物件、加上法拍量減少，才會導致拍定物件降低。此外，對於ECFA簽定後，未來房市將有何轉變。莊孟翰表示，ECFA效應將以商辦市場較為熱絡，至於，住宅部份仍需觀察。
2010年第1季住宅統計資訊
