新聞摘要
- 趙正義：年底全台大型不動產交易總成交金額應該會有700-800億元
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義2018年10月2日表示：全球經濟雖持續面臨多方變數，不過全球不動產市場延續2017年的動能，上在亞太投資人積極布局海內外資產，以及歐美投資市場的帶動下，半年總成交量達美金3,410億元，較2017年同期成長13％；為2007年以來同期最高成交量。其中以亞太地區交易量成長最為顯著，達29％成長(美洲11％、歐洲9％)。在國內部分，2018年前三季全台大型不動產交易量為554億元，趙正義認為，「到年底，總成交金額應該會有700-800億元。」
趙正義說，在強勁的租金成長動能、新型態資產類型提升及不動產避險本質等因素下，跨境投資將倫敦重新推上投資活動最活耀的寶座。紐約及香港則分別成長41％及153％。預計2018年全球商用不動產投資市場雖會受到英國脫歐、中美貿易衝突、先進經濟體政策等影響，但市場游資充沛、人口及產業結構變化推動新型態不動產需求，投資額可望與2017年相當，年投資量預計在7,150億美元上下。
國內方面，趙正義指出，目前商用地產投資市場上，可達法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除將持續尋找直接投資的商用標的物外，焦點亦會轉至公私部門合作開發模式的案件、多元化資產類型上，如物流、養生/長照、醫療休閒等及海外不動產。六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設招商大會」，釋出民間參與公共建設投資商機，包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型，投資金額超過新台幣2,000億元。
趙正義說明，台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(580億元)，已於2018年10月1日順利開標，此案後續將為台北市西區及國家門戶帶出更多投資與發展動能。目前民間資金豐沛，也希冀政府持續努力導入私部門資源，積極推動公共建設，導入民間資源以促進經濟成長，共創多贏局面。
趙正義說，在強勁的租金成長動能、新型態資產類型提升及不動產避險本質等因素下，跨境投資將倫敦重新推上投資活動最活耀的寶座。紐約及香港則分別成長41％及153％。預計2018年全球商用不動產投資市場雖會受到英國脫歐、中美貿易衝突、先進經濟體政策等影響，但市場游資充沛、人口及產業結構變化推動新型態不動產需求，投資額可望與2017年相當，年投資量預計在7,150億美元上下。
國內方面，趙正義指出，目前商用地產投資市場上，可達法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除將持續尋找直接投資的商用標的物外，焦點亦會轉至公私部門合作開發模式的案件、多元化資產類型上，如物流、養生/長照、醫療休閒等及海外不動產。六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設招商大會」，釋出民間參與公共建設投資商機，包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型，投資金額超過新台幣2,000億元。
趙正義說明，台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(580億元)，已於2018年10月1日順利開標，此案後續將為台北市西區及國家門戶帶出更多投資與發展動能。目前民間資金豐沛，也希冀政府持續努力導入私部門資源，積極推動公共建設，導入民間資源以促進經濟成長，共創多贏局面。
