屋頂棚架及1樓空地搭建停車棚，房屋稅大不同 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
屋頂棚架及1樓空地搭建停車棚，房屋稅大不同
新聞摘要
  • 屋頂棚架及1樓空地搭建停車棚，房屋稅大不同
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有民眾詢問，住家旁空地搭建棚架供停車使用，可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅？
 
稅捐稽徵處表示，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅，但如沒有門窗、牆壁之屋頂棚架，除遮陽防雨功能外，未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，財政部函釋得免徵房屋稅。但是如在1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，其用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住家生活空間、置物或隨時變更使用等多種用途，此與屋頂棚架之遮陽防雨用途明顯不同，故1樓棚架仍應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
 
稅捐稽徵處提醒民眾，房屋如有新建、增建、改建或變更使用情形，請主動於事實發生之日起30日內，向該房屋所在地之稅捐處申報，以免經查獲而需補繳稅捐又受處罰。
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