給付旅居國外房東租金時扣繳義務人應按給付額20％扣取稅款 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
給付旅居國外房東租金時扣繳義務人應按給付額20％扣取稅款
新聞摘要
  • 給付旅居國外房東租金時扣繳義務人應按給付額20％扣取稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】李先生來電詢問，其為營利事業負責人因承租房屋供營業使用，惟房東長年旅居國外，應如何辦理扣繳憑單申報？
 
財政部國稅局表示:依各類所得扣繳率標準之規定，扣繳義務人於給付租金辦理扣繳時，應視房東是否為中華民國境內居住之個人而分別適用不同的扣繳率，所謂中華民國境內居住之個人，指兩種情形：一、在中華民國境內有住所，並經常居住中華民國境內者。二、在中華民國境內無住所，而於一課稅年度內在中華民國境內居留合計滿183天者。如符合前述情形，即為境內居住之個人，其給付租金應按給付額扣取10％稅款。如為前述以外之情形，即屬非境內居住之個人，應按給付額扣取20％稅款。
 
該局提醒扣繳義務人，給付租金所適用之扣繳率，應先行確認所得人(房東)之課稅身分，所得人(房東)如為非境內居住之個人，則應於代扣稅款之日起10日內，將所扣稅款向國庫繳清，並開具扣繳憑單，向該管稽徵機關申報核驗後，填發給所得人(房東)，避免因短漏扣繳稅款遭裁處罰鍰。
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