新聞摘要
- 該換屋了！買賣移轉量增2成以上，台中北屯交易熱，月增幅46.4％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】五都陸續公布11月份買賣移轉資料，跟2017年10月份相比，五都買賣移轉都表現亮眼，月增幅以台中市39.6％居冠，桃園市38.7％居次，而台北市、台南市、高雄市都有2成以上的成長，至於跟2016年同期比較，只有高雄市是下修，降幅4.9％，其它四都都是上揚，台中市跟台南市成長最多，都有21.1％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，時序走入第四季買氣有顯著提升，除了建商交屋挹注外，房價修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔，讓買方不再觀望，開始積極看屋，除了首購族群外，換屋族也開始進場，而桃園、台中平均房價相對於雙北來的低，生活機能持續增進，在市場轉暖之際，交易量有顯著的突破。
綜觀六都買賣移轉狀況，跟2017年10月份相比，台北市月增22.4％，桃園月增38.7％，台中月增39.6％，台南月增22.0％，高雄月增22.9％，至於年增減幅的部分，台北年增19.1％，桃園年減10.8％，台中年增21.1％，台南年增21.1％，高雄年減4.9％。月增量以台中市掛帥，而台中北屯區交易熱絡，10月份僅392棟，11月攀升至577棟，月增幅46.4％。
大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出，北屯區近期是建商推案重鎮，捷運松竹棧與台鐵共構，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉換到台中的外地人在此購屋，尤其在十期重劃區蔚為推案熱點，惠宇、勝美、富旺三間建設公司在此有許多推案，近期買方多偏好三房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價帶在1,300~1,400萬，單價在一坪25萬左右。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察2017年各區域買賣移轉棟數起起伏伏，不過在年底有明顯回溫跡象，買方依舊不願追價，建商讓價意願持續提高，部分中古屋市場受其影響，屋主讓利意願提升，不過讓利幅度逐漸收斂，房市處於打底狀態，區域比價情況顯著，低價、高機能是買方主力訴求。
大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出，北屯區近期是建商推案重鎮，捷運松竹棧與台鐵共構，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉換到台中的外地人在此購屋，尤其在十期重劃區蔚為推案熱點，惠宇、勝美、富旺三間建設公司在此有許多推案，近期買方多偏好三房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價帶在1,300~1,400萬，單價在一坪25萬左右。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察2017年各區域買賣移轉棟數起起伏伏，不過在年底有明顯回溫跡象，買方依舊不願追價，建商讓價意願持續提高，部分中古屋市場受其影響，屋主讓利意願提升，不過讓利幅度逐漸收斂，房市處於打底狀態，區域比價情況顯著，低價、高機能是買方主力訴求。
