新聞摘要
- 六都10月買賣移轉一致降溫，月減5.8％~17.6％，全台2017年移轉量能預估27-28萬棟
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局陸續公布2017年10月最新建物買賣移轉棟數，分別為台北市1683棟，月減13.6％，年減5.08％；新北市4088棟，月減14.62％，年增9.77％；桃園市2705棟，月減7.55％，年減14.13％；台中市2704棟，月減17.56％，年減8.99％；台南1471棟，月減6.48％，年增0.75％；高雄市2503棟，月減5.83％，年減3.84％。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此次移轉棟數乃九月中至十月中的交易狀態，而10月初遇中秋、國慶連假，民眾出國旅遊導致帶看量能減退，加上交屋潮暫歇，像台中市太平區櫻花建案、新北市新莊區的「超級城市」交屋潮退，都使得移轉棟數表現相較黯淡；而台北市更是在區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，10月交易量落至2003年官方統計以來同期最低！
不過陳炳辰指出，目前政經逐漸走穩，政府與各行庫對於房市態度積極，歲末房市仍有機會穩定走增，以內政部公布2017年前三季全台移轉數量為197,030棟，推估全年應會是在27-28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
北北桃的移轉量中，新北市是唯一出現年增幅的直轄市，年增9.77％，鶯歌與浮洲合宜宅貢獻良多，但仍然月減14.62％，主因「超級城市」交屋潮歇，令新莊區月減幅達51.15％。反觀台北市，10月的總移轉棟數為1683棟，落至92年官方統計以來10月同期最低！比起前月減幅13.6％，年減5.08％，尤其松山區月減43.17％，交易量僅79棟，衰退最為嚴重；士林區月跌幅也有30.16％，台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。
中南部方面，台中市2704棟，月減17.56％，年減8.99％；台南1471棟，月減6.48％，年增0.75％；高雄市2503棟，月減5.83％，年減3.84％。陳炳辰說明近年房市谷底盤整，移轉棟數能有亮點多來自交屋潮因素，像是九月台中市太平區的櫻花建案，與台南市安平區興益發建案的助攻，交屋潮退後太平區月減21.36％，安平區則少了26.86％，回歸基本盤。
不過陳炳辰指出，目前政經逐漸走穩，政府與各行庫對於房市態度積極，歲末房市仍有機會穩定走增，以內政部公布2017年前三季全台移轉數量為197,030棟，推估全年應會是在27-28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
北北桃的移轉量中，新北市是唯一出現年增幅的直轄市，年增9.77％，鶯歌與浮洲合宜宅貢獻良多，但仍然月減14.62％，主因「超級城市」交屋潮歇，令新莊區月減幅達51.15％。反觀台北市，10月的總移轉棟數為1683棟，落至92年官方統計以來10月同期最低！比起前月減幅13.6％，年減5.08％，尤其松山區月減43.17％，交易量僅79棟，衰退最為嚴重；士林區月跌幅也有30.16％，台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續降溫。
中南部方面，台中市2704棟，月減17.56％，年減8.99％；台南1471棟，月減6.48％，年增0.75％；高雄市2503棟，月減5.83％，年減3.84％。陳炳辰說明近年房市谷底盤整，移轉棟數能有亮點多來自交屋潮因素，像是九月台中市太平區的櫻花建案，與台南市安平區興益發建案的助攻，交屋潮退後太平區月減21.36％，安平區則少了26.86％，回歸基本盤。
