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法拍不動產，以領得權利移轉證書日期決定稅款繳納者
新聞摘要
  • 法拍不動產，以領得權利移轉證書日期決定稅款繳納者
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經台灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領得權利移轉證書，惟遲遲未向地政單位辦理移轉登記，吳先生詢問2017年地價稅及房屋稅該由誰繳納呢？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件；拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，自即日起依法須負繳納地價稅及房屋稅義務。該處進一步說明，地價稅按年計徵，以每年8月31日為納稅義務基準日，在該基準日前取得權利移轉證書者繳納地價稅；房屋稅係按月計徵，以取得權利移轉證書之次月起向承受人課徵。本案拍定人於2017年3月31日已領得權利移轉證書，應負有繳納2017年地價稅責任；同時，自2017年4月起須繳納房屋稅。
 
該處提醒民眾，如有不動產經被拍定，仍收到稅單時，可先查對取得權利移轉證書日期，並核對稅單上所載相關欄位是否正確，如有錯誤別忘了要立即要求查對更正。
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