【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國際獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)2017年06月19日發表2017年第一季「全球房價指數」，根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球55個國家的房價表現。截至2017年3月的一年內，全球55個國家房價年增率平均上漲6.5％，創下三年來歷史新高，其中48個國家房價上漲，僅7個國家下跌，11個國家更是以雙位數增幅狂漲。萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為，雖然面臨全球政局詭譎、各國打房，尤其大部分在亞洲，以及QE等經濟措施即將退場，但受惠於經濟成長、不動產的避險特性及融資取得容易，帶動全球房價上漲。
 
其中，冰島住宅市場新供給量少，支撐房價年漲17.8％，連兩季奪得全球房價漲幅之最。冰島住房貸款基金(Iceland’s Financing Fund)預計未來三年要提供9,000戶新住宅才能滿足需求。而香港市場不管政府打房辣招頻頻，房價猶如脫韁野馬般的瘋漲，年漲幅達14.4％，位居全球第二。香港萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，儘管住宅市場供給充足及利率上升會稍稍抑制房價，但需求強勁加上土地取得成本高，另外中資大舉入港，2017年初以來，香港政府推出的住宅用地皆由中資建商取得，總金額高達300億港元，換算成台幣超過千億，將支撐香港房價，預期2017年一般住宅市場將在看漲5％，而豪宅市場更是看漲10％。
 
中國的住宅市場，年漲幅10.3％，全球排名第十，儘管中國的中央政府擴大實施限購政策及提高首付比例至45個城市，但住宅房價仍持續上漲。萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，預期2017年緊縮海外轉帳不得用於購置海外不動產之後，中國的住宅市場價格將持續溫和成長，一線城市及主要二線城市將有3-5％及2-4％的成長。
 
台灣雖然還在後段班，排名全球倒數第4，只領先烏克蘭、新加坡、希臘，但年跌幅收斂已至1.7％，且季漲2.6％。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，第一季住宅成交量年增約四成，買氣頗有回穩的跡象。而新北市及桃園市的新屋成交熱潮，進而帶動整體房價，使季漲幅達2.6％，整體而言價格不但脫離急跌險境，且出現止跌的訊號。惟美國Fed吹起升息號角，下一步還要縮表，全球投資節奏出現變化，且政治氣氛難測，無論是各國政局變動或兩岸關係的風險，都將使投資氣氛更保守。房市買方剛回魂，尚未出現加價的信心，需求以剛性、自用為主，建議屋主、建商仍應持平以待。