趨勢報導

民眾期盼！62％期望房貸成數提高至八五成以上

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2016-12-22

美國新政府、新政策影響全球經濟！五成民眾對台灣經濟後市悲觀，63％民眾認為2017年央行將小幅升息 MyGoNews房地產新聞趨勢報導 — 美國新政府、新政策影響全球經濟！五成民眾對台灣經濟後市悲觀，63％民眾認為2017年央行將小幅升息

新聞摘要

美國新政府、新政策影響全球經濟！五成民眾對台灣經濟後市悲觀，63％民眾認為2017年央行將小幅升息

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團2016年12月21日發佈「2017年Q1房產趨勢前瞻報告問卷調查」，永慶房產集團表示，川普即將上任，美國新政牽動全球經濟動向，根據永慶2017年Q1網路會員調查，有高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法(圖一)；且有高達72％民眾認為會影響國內房市發展，房價會持續下跌。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：台灣以出口為導向，民眾擔憂美國新政府政策不利台灣出口，經濟復甦受限，導致GDP下降；加上實質薪資倒退，購屋負擔增加，購屋意願減，房價持續向下修正的可能性大增。

美國聯準會(FED)12月確定升息一碼，國內央行2017年是否跟進升息，恐引發房貸壓力，引起市場的關注。根據永慶2017年Q1網路會員調查，高達63％民眾認為2017年會升息(圖二)，其中53％認為升息幅度半碼至一碼，顯示民眾認為即使升息，幅度也不大。

此外，民眾也期待購屋貸款成數能提高；根據聯徵中心統計，目前房貸成數約在六成七至七成。但根據本次調查，62％民眾期望房貸成數可達八五成以上(圖三)，林泰隆說明：民眾購屋需求不減，但在經濟不佳、薪資凍漲狀況下，要備妥自備款不容易。目前房市自用當道，交易量要擴大，房貸成數成關鍵，若政府支持自住，建議可適度提高購屋貸款成數，協助民眾提升購屋能力。

針對2016年地價稅平均漲三成，此次調查顯示：有近九成(89％)民眾認為不合理。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：地價稅是持有稅，一次漲三成，對於一般民眾持有房產負擔過重，期待政府能減輕「自用型」房產的持有稅，達到鼓勵自住、自住輕稅的目標。

至於「房市三箭」中的社會住宅，林泰隆指出：調查發現，民眾對於社會住宅蓋在自己家附近，同意(49％)與不同意(51％)各半，勢均力敵；觀察不同意的原因，主要是擔心：房價或租金會下跌、交通與生活品質受影響，及供給量大增影響出租率，若政府能適當處理這三大疑慮，讓配套措施更完善，民眾對於「社會住宅」政策的支持度可望提升。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2016/11/30~2016/12/09。回收有效問卷數為1011份。在95％的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0％。