【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台南市政府表示，南紡夢時代起造人為台南紡織股份有限公司、設計人為三大聯合建築師事務所，為地上10層地下3層之百貨商場等複合用途建築物，於2012年1月18日掛號申請建造執照，2012年9月10日核准，台南市府工務局受理申請後，期間歷經2012年6月都市設計審議、2012年1月交通影響評估、2012年5月特殊結構外審等審查通過後，歷經近8個多月審查，台南市府工務局方得據以核發建造執照，爰本案建照執照審查並無短期發照之情事，更無圖利之嫌。
 
台南市政府也強調，有關南紡購物中心2016年公告地價皆依規定計算，絕無刻意偏低情形。台南市府表示，一般而言，土地地價與是否直接臨接道路有關，故按地價調查估計規則規定，地價區段依臨路條件可分為路線價區段及一般(裡地)地價區段，並依各區段之地價來計算各筆土地宗地地價。  
 
舉圖例來說，A區段為中華路之路線價區段，區段地價為10萬元/㎡，B區段為中華路之裡地地價區段，區段地價為5萬元/㎡，其中第2地號因全筆位於A路線價地價區段，其宗地地價為10萬元/㎡，而第1、3地號因全筆皆位於B裡地地價區段，其宗地地價為5萬元/㎡，此外，第4、5地號，因跨越A、B兩個地價區段，故其宗地地價應按其所在地價區段之面積比例計算，故第4地號地價為9萬元/㎡【(5萬*20㎡+10萬*80㎡)/(20㎡+80㎡)=9萬】，第5地號地價為6.5萬元/㎡【(5萬*700㎡+10萬*300㎡)/(700㎡+300㎡)=6.5萬】。
 
換言之，雖同為臨中華路之臨路土地，因宗地是否跨越地價區段，或跨越地價區段面積不同，其宗地地價計算結果亦會不同，故會出現10萬元/㎡、9萬元/㎡、6.5萬元/㎡之價格分布，其地價不同，係依規定計算結果，但就各區段之路線價或裡地價而言，區段價格並無不同。
 
台南市公告地價價格，亦依上述方式計算，故大面積土地跨越地價區段者，皆有類似情形，而南紡購物中心，因宗地面積大，臨路過深，故於面臨中華東路、東寧路、東光路及凱旋路土地，均依規定劃設路線價地價區段，其餘深度過深未臨路部分亦劃分為2個裡地地價區段，其臨中華路路線價與北側原道燒肉同為每平方公尺29,900元，臨東寧路路線價部分與毗鄰路段同為每平方公尺39,000元，而西側臨東光路及北側臨凱旋路為每平方公尺20,000元，較毗鄰同路段每平方公尺19,900元為高，而南紡未臨路裡地部分，分別為每平方公尺13,800元~13,900元，而北側裡地每平方公尺12,000元~12,400元，西側裡地每平方公尺10,600元~10,700元，南側東寧路裡地及東側中華東路裡地每平方公尺9,100元。
 
故由逐一地價區段價格分析可知，南紡購物中心所在地價區段之公告地價皆高於或等於毗鄰地區，並無偏低情形；有關議員以新營區民族段407地號及延平段499地號類比指稱南紡購物中心公告地價偏低，實際上民族段407地號、延平段499地號全筆皆位於路線價區段，故其宗地單價自然較高，而刻意以全部臨路之小宗土地與未臨路面積占大部分之宗地比較，兩者條件並不相當，顯有誤導之虞，實際上，南紡購物中心所在土地，無論路線價區段或裡地價區段，其區段地價皆為附近區域中最高，台南市政府並無針對特定對象刻意降低地價情形。