新聞摘要
- 趙正義表示，從英國住宅市場的基本面、人口紅利及其在全球重要的經濟地位來看，長期的房地產走勢仍是看好的
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】英國高等法院2016年11月3日裁定，英國政府必須經過國會表決通過，才能啟動脫離歐洲聯盟(EU)的程序。英國政府表示，將提起上訴。英國首相梅伊(Teresa May)辦公室聲明表示，「我們將對本判決提起上訴」。「國家已依議會法批准的公投中，投票表決脫離歐盟。」高等法院3名資深法官裁定，首相梅伊無權動用行政權，啟動里斯本條約50條。一旦啟動里斯本條約50條，必須於2年內完成協商脫離歐盟。
英國脫歐公投結束至今造成全球金融市場不小的衝擊，英鎊亦下跌至歷史低點，究竟英國房市的後勢會如何發展？目前是否為進場投資的時機？仲量聯行發布最新研究報告「英國脫歐-倫敦住宅市場將如何發展？」(UKOutsidetheEuropeanUnion-HowWillLondonResidentialMarketsFare？)，對未來英國不動產市場進行剖析。仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示，從英國住宅市場的基本面、人口紅利及其在全球重要的經濟地位來看，長期的房地產走勢仍是看好的。
仲量聯行全球資本市場研究總監DavidGreen-Morgan表示，在過去十年間，倫敦住宅市場租金穩定上漲，是全球投資人的熱門首選，然而，隨著英國將在2019年前離開歐盟，全球投資人對於未來將如何布局倫敦不動產市場仍有諸多疑慮，因此，仲量聯行在此份研究報告中列出六項指標，提供投資倫敦不動產市場時的重要決策參考：
倫敦住宅市場長期供需失衡-英國政府預估未來四年內，倫敦每年至少缺乏20,000-25,000戶的住宅供給量，尤其以200萬英鎊以下的住宅最為嚴重。
2025年人口成長10％-倫敦為全球重要的科技重鎮，過去七年來，主要辦公室空間租賃需求來自科技、媒體和電信產業，這也為倫敦帶來更多的工作機會及就業人口。預估直到2025年，倫敦將新增近100萬的移入人口，其中又以非歐盟成員國及英國其他城市的移入人口為主，隨之住宅需求也將水漲船高。
全球資本投資熱門城市-倫敦在商業環境、金融發展、基礎設施、人力資本和聲譽皆於全球投資市場中名列前茅，靈活的貨幣及財政政策更使其成功吸引全球資金進駐。
經濟成長預估將優於歐盟-儘管脫歐公投帶來了不確定性，但未來英國經濟發展仍被看好優於歐盟及歐元區。由於歐盟缺乏結構性的改革恐將持續阻礙經濟成長，這將比英國短期的政治波動影響更為深遠。
匯率優勢成最佳投資時機-英鎊貶值不僅讓國際投資人在不動產交易中擁有匯率折扣優勢，此外，英國政府將可能於11月的秋季財政報告中，進一步提出多項利多政策，以刺激經濟成長。
英國穩居全球重要經濟體-無論英國與歐盟協商的結果為何，英國仍將是歐洲及全球最重要的經濟體之一。
仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示，從各項指標來看，英國房地產是相當值得評估投資的，不過未來的漲跌關鍵仍在與歐盟協商結果，如果協商順利，房市將有另一波的漲幅；但若協商困難，對英鎊及房市則會有不利的影響。不過從英國住宅市場的基本面、人口紅利及其在全球重要的經濟地位來看，長期的房地產走勢仍是看好的。
英國脫歐公投結束至今造成全球金融市場不小的衝擊，英鎊亦下跌至歷史低點，究竟英國房市的後勢會如何發展？目前是否為進場投資的時機？仲量聯行發布最新研究報告「英國脫歐-倫敦住宅市場將如何發展？」(UKOutsidetheEuropeanUnion-HowWillLondonResidentialMarketsFare？)，對未來英國不動產市場進行剖析。仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示，從英國住宅市場的基本面、人口紅利及其在全球重要的經濟地位來看，長期的房地產走勢仍是看好的。
仲量聯行全球資本市場研究總監DavidGreen-Morgan表示，在過去十年間，倫敦住宅市場租金穩定上漲，是全球投資人的熱門首選，然而，隨著英國將在2019年前離開歐盟，全球投資人對於未來將如何布局倫敦不動產市場仍有諸多疑慮，因此，仲量聯行在此份研究報告中列出六項指標，提供投資倫敦不動產市場時的重要決策參考：
倫敦住宅市場長期供需失衡-英國政府預估未來四年內，倫敦每年至少缺乏20,000-25,000戶的住宅供給量，尤其以200萬英鎊以下的住宅最為嚴重。
2025年人口成長10％-倫敦為全球重要的科技重鎮，過去七年來，主要辦公室空間租賃需求來自科技、媒體和電信產業，這也為倫敦帶來更多的工作機會及就業人口。預估直到2025年，倫敦將新增近100萬的移入人口，其中又以非歐盟成員國及英國其他城市的移入人口為主，隨之住宅需求也將水漲船高。
全球資本投資熱門城市-倫敦在商業環境、金融發展、基礎設施、人力資本和聲譽皆於全球投資市場中名列前茅，靈活的貨幣及財政政策更使其成功吸引全球資金進駐。
經濟成長預估將優於歐盟-儘管脫歐公投帶來了不確定性，但未來英國經濟發展仍被看好優於歐盟及歐元區。由於歐盟缺乏結構性的改革恐將持續阻礙經濟成長，這將比英國短期的政治波動影響更為深遠。
匯率優勢成最佳投資時機-英鎊貶值不僅讓國際投資人在不動產交易中擁有匯率折扣優勢，此外，英國政府將可能於11月的秋季財政報告中，進一步提出多項利多政策，以刺激經濟成長。
英國穩居全球重要經濟體-無論英國與歐盟協商的結果為何，英國仍將是歐洲及全球最重要的經濟體之一。
仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示，從各項指標來看，英國房地產是相當值得評估投資的，不過未來的漲跌關鍵仍在與歐盟協商結果，如果協商順利，房市將有另一波的漲幅；但若協商困難，對英鎊及房市則會有不利的影響。不過從英國住宅市場的基本面、人口紅利及其在全球重要的經濟地位來看，長期的房地產走勢仍是看好的。
